Avon Bureau/Commerce de détail à louer
Le 9 Avonwood Road, Bâtiment 3, offre une opportunité unique de location pour une suite de 2 044 pieds carrés, idéale pour une clinique vétérinaire, une pratique médicale spécialisée ou un bureau professionnel, au cœur d'Avon, Connecticut.
Cet espace de plain-pied, situé au niveau de la rue, était auparavant occupé par une clinique vétérinaire d'urgence et dispose d'un aménagement médical entièrement fonctionnel, ce qui réduit considérablement les coûts de rénovation et permet aux exploitants d'ouvrir rapidement avec un minimum de travaux. La suite comprend de grandes fenêtres à l'avant, une spacieuse aire de réception, trois salles d'examen, une salle d'opération, une salle de radiographie, un bureau privé, une kitchenette et une grande zone de travail à l'arrière pour le personnel clinique ou administratif. Situé dans une plaza professionnelle bien établie, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement gratuit en abondance et d'un mélange de locataires comprenant des services professionnels et de détail, créant un environnement pratique et fonctionnel pour les prestataires de soins de santé, les utilisateurs de bureaux ou les entreprises de services.
Positionné directement sur la Route 10, Waterville Road, un corridor nord-sud principal traversant la vallée de Farmington, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 15 000 véhicules par jour circulant sur Avonwood et Waterville Roads. Le 9 Avonwood Road offre une connectivité pratique, étant situé à environ 8 miles de l'Interstate 84 et du centre de West Hartford. La plaza se trouve également à seulement 1 mile du centre-ville d'Avon et est adjacente à l'école Reggio Magnet School of the Arts, générant une activité quotidienne constante. Les locataires de la plaza incluent une garderie, un cabinet dentaire et un salon de coiffure, créant un flux constant de piétons et une synergie commerciale.
Situé dans la communauté très prisée d'Avon, au sein de la vallée de Farmington, la propriété dessert une population aisée avec une forte demande en soins de santé. La zone commerciale couvre une population de plus de 480 000 personnes dans un rayon de 10 miles, générant plus de 6 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, tandis que les ménages situés dans un rayon de 5 miles affichent un revenu médian d'environ 145 000 $. La région soutient également un écosystème médical solide, avec des fournisseurs majeurs tels que Hartford HealthCare et UConn Health opérant à proximité, favorisant un cluster de soins de santé qui génère des références et du trafic de patients. Le 9 Avonwood Road représente une opportunité de choix pour les prestataires de soins de santé et les entreprises professionnelles cherchant un emplacement stratégique dans l'un des marchés suburbains les plus établis de la région.