Clinton Terrain à louer - Branch Avenue Corridor
JP Real Estate Holdings MD LLC propose le site combiné 9002-9004 Woodyard Road pour un bail foncier à long terme ou un projet de construction sur mesure développé par le propriétaire, en fonction de la solvabilité du locataire, du prototype, de la durée du bail, des exigences de livraison et des paramètres économiques du projet. La propriété reste également disponible à l'achat pour 1 500 000 $.
Le site vacant et dégagé de 1,265 acres comprend les lots 9 et 10 et est situé immédiatement à côté de Patient First. Il bénéficie d'une visibilité importante sur la MD 223 et d'un trafic d'environ 38 950 véhicules par jour selon les données de base de 2023.
Le zonage actuel est CGO. Le plan préliminaire certifié de subdivision 4-24035 a été examiné sous les anciennes réglementations C-S-C conformément aux dispositions transitoires du comté. Les droits actuels et les données d'ingénierie évaluent un programme commercial de bureaux/commerce de détail de 14 372 pieds carrés.
Les documents existants incluent le PPS certifié 4-24035 et TCP1-010-2025, l'ADQ-2024-068 signé, un concept approuvé de gestion des eaux pluviales, une enquête topographique/limites actuelle, une analyse de trafic et des fichiers d'ingénierie connexes. Le plan final de consolidation des lots est en cours d'approbation et d'enregistrement actif.
Un point d'accès direct à la MD 223 est reflété dans la chaîne d'approbation du Conseil de planification, sous réserve de toutes les conditions et des examens applicables par la SHA, le comté et les permis. Des prototypes alternatifs pour le commerce de détail, les services, les soins médicaux, la garde d'enfants, l'automobile et d'autres usages commerciaux sont invités à être évalués, mais ne sont pas représentés comme actuellement approuvés.
Certains documents de relevé, droits, trafic, environnement et ingénierie sont disponibles pour les prospects qualifiés, sous réserve de confidentialité, de limitations de fiabilité et des droits applicables des consultants. Tous les usages, conceptions, approbations, services publics, capacités du site et conditions de livraison nécessitent une vérification indépendante.