Escanaba Commerce de détail à vendre
Exceptionnelle opportunité commerciale offrant 4 parcelles totalisant 9,7 acres avec une visibilité, un accès et une envergure remarquables dans un corridor très recherché. Environ 6,6 acres donnent directement sur US-41/US-2/N Lincoln Avenue, offrant une impressionnante façade linéaire de 875 pieds, ainsi qu'une façade supplémentaire de 425 pieds sur N 29th Avenue. Une parcelle distincte de 3 acres située de l'autre côté des voies ferrées offre 865 pieds de façade entre N 29th Street et N 28th Road, élargissant ainsi l'accès et la flexibilité de développement.
La propriété bénéficie de plusieurs points d'accès, dont une entrée sur US-41/US-2 et deux entrées sur N 29th Avenue, permettant un flux de circulation efficace pour les clients et les véhicules de grande taille. Les parcelles principales sont zonées F – Fabrication légère, tandis que la parcelle supplémentaire est zonée E-3 – District commercial central, offrant une combinaison rare de flexibilité commerciale et industrielle.
Le site comprend environ 180 785 pieds carrés de pavage en asphalte, offrant un vaste espace pour le stationnement, le stockage et les manœuvres d'équipement, d'inventaire ou pour l'utilisation des clients. Les infrastructures supplémentaires incluent un panneau de 20 pieds et un autre de 12 pieds pour une visibilité optimale, ainsi que quatre poteaux lumineux stratégiquement placés pour éclairer la propriété et les zones potentielles d'inventaire ou de travail. Un système de climatisation sur le toit soutient la fonctionnalité opérationnelle des bâtiments.
Les améliorations sur le site comprennent trois bâtiments totalisant environ 37 765 pieds carrés d'espace. Le bâtiment principal dispose d'espaces de bureau et de salle d'exposition, ainsi que de six grandes portes de garage et d'espaces de stockage supplémentaires. Le bâtiment de service comprend cinq grandes portes de garage et un intérieur spacieux idéal pour les opérations, les travaux de service ou le stockage. Un troisième bâtiment, auparavant utilisé comme garderie, offre un espace flexible prêt à être réimaginé pour diverses utilisations commerciales ou professionnelles.
La parcelle supplémentaire est entièrement clôturée avec une barrière de sécurité et une porte verrouillée, ce qui en fait une excellente option pour le stockage sécurisé d'équipement, d'inventaire ou de fournitures.
Avec une façade importante, plusieurs désignations de zonage, une vaste surface pavée et plus de 37 000 pieds carrés d'espace utilisable dans les bâtiments, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'opérations commerciales, industrielles ou mixtes. Que vous ayez besoin d'espace pour l'inventaire, le personnel de bureau, les opérations de service ou le potentiel d'expansion, ce site offre l'envergure et la flexibilité nécessaires pour développer votre entreprise.