Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy
Située dans la banlieue florissante d'Eagan, Minnesota, cette nouvelle garderie construite au 4270 Lexington Avenue offre une rare opportunité d'acquérir un bien éducatif conçu sur mesure dans l'une des communautés les plus prisées et aisées des Twin Cities. Achevée en 2025, la propriété s'étend sur 11 645 pieds carrés et comprend une aire de jeux extérieure de 11 054 pieds carrés, conçue pour soutenir une opération de garde d'enfants à service complet.
Stratégiquement située juste au sud de Diffley Road sur Lexington Avenue, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic de plus de 10 900 véhicules par jour. Il est entouré de détaillants bien établis tels que Walgreens, Cub Foods et le Lexington Center, ce qui améliore la commodité et le passage piétonnier. La propriété est également adjacente à plusieurs écoles, y compris Eagan High School et Northview Elementary, renforçant son attrait pour les services orientés vers les familles.
Zoné PD (Développement Planifié), le site est pré-approuvé pour un usage de garderie selon l'accord de développement de la ville, simplifiant le chemin vers l'exploitation. D'autres utilisations potentielles peuvent être envisagées sous réserve de l'approbation du conseil municipal. La propriété comprend 36 places de stationnement en surface et est située dans le comté de Dakota, offrant un accès à une base démographique robuste avec une population de plus de 133 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 143 176 $.
Cet actif représente un investissement attrayant pour les opérateurs ou les investisseurs cherchant une installation clé en main dans un marché à forte demande avec des données démographiques de revenu solides et une proximité avec l'aéroport international de Minneapolis–St. Paul et les principales autoroutes.