Moreno Valley Commerce de détail à louer - Moreno Valley/Perris
[REMARQUE : LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET DE TRAVAUX ET EST EN BIEN MEILLEUR ÉTAT QUE DANS LES IMAGES ET VIDÉOS] Présentation du 24693 Ironwood Ave, un joyau commercial stratégique unique situé dans le cœur résidentiel de Moreno Valley, dans le comté de Riverside, en Californie. Bénéficiant d'une vaste superficie de ±7 056 pi2 et d'un terrain important, cette propriété est zonée R5, ouvrant la voie à une expansion future.
Le zonage R5 offre l'occasion de tirer parti des industries à forte demande telles que l'éducation préscolaire - les écoles préscolaires (son utilisation publique actuelle), les garderies, l'aide à la vie assistée et les soins aux personnes âgées, les logements collectifs (foyers de convalescence, ORS, établissements de traitement de l'alcoolisme et de la toxicomanie, etc.) et potentiellement les établissements médico-dentaires. Les usages spéciaux comme les églises et les services centrés sur la communauté pourraient également prospérer, grâce au grand terrain gazonné et à la piscine extérieure unique, des caractéristiques qui attirent les invités et les clients à la recherche de camps d'été enrichis et d'activités dynamiques pour les jeunes et les aînés.
Cette propriété possède un avantage concurrentiel en étant stratégiquement située dans un quartier résidentiel à forte demande, loin des espaces commerciaux achalandés et de la circulation qui y est associée. Pourtant, il demeure commodément proche pour l'accès des navetteurs, à quelques pâtés de maisons entre deux routes principales. De plus, le terrain est équipé d'un grand espace de stationnement, avec un potentiel d'agrandissement au besoin, tout en maintenant une zone herbeuse importante.
En plus de ses caractéristiques uniques, la vente de la propriété comprend de nombreuses améliorations, dont un système de climatisation complet entièrement payé récemment installé avec SEPT UNITÉS, UNE NOUVELLE isolation pour une efficacité énergétique accrue, des intérieurs récemment rénovés avec de nouvelles cloisons sèches et un nouvel éclairage LED éconergétique partout, un extérieur revitalisé avec un aménagement paysager dégagé, une piscine extérieure de 3 pieds et demi de profondeur (idéal pour les enfants et les personnes âgées), un nouveau système de reflux principal et d'irrigation entièrement neuf Plomberie PEX et cuivre, éclairage extérieur mis à jour et nouveau chauffe-eau sans réservoir et plusieurs toilettes. Collectivement, ces améliorations rehaussent non seulement la valeur de la propriété, mais assurent également le confort, la durabilité et une esthétique moderne pour les futurs occupants.
Le vaste terrain gazonné est une denrée rare, offrant suffisamment d'espace pour l'agrandissement futur, une vaste aire de jeux pour les enfants et un lieu idéal pour divers événements. Notamment, chacune des six grandes salles (les deux salles centrales étant combinées en un espace spacieux qui peut également être utilisé pour des événements ou des conférences) aurait déjà été autorisée pour jusqu'à 24 occupants, étudiants et enfants en garderie, ce qui suggère un rendement annuel potentiel de plusieurs millions de dollars. 96 % (très bien !). De plus, l'installation comprend une cuisine, un espace de réception et un bureau, ainsi qu'une salle de repos, trois salles de bains et deux buanderies avec branchements laveuse/sécheuse, avec l'option supplémentaire pour une douche.
Pour les investisseurs, qu'ils soient internationaux ou nationaux, cette propriété offre non seulement un accès au marché américain dynamique, mais s'aligne également sur les besoins de la société et les initiatives gouvernementales. L'inauguration par la ville de Moreno Valley du World Logistics Center, l'un des plus grands centres logistiques du monde, dont la construction devrait commencer à la fin de 2023, représente une opportunité lucrative. La demande d'établissements de soins qui en découle, conjuguée aux projets d'expansion communautaire constants de la ville, font de l'achat de cette propriété un investissement ayant un potentiel de croissance à long terme.
Il ne s'agit pas simplement d'un investissement ; c'est une étape stratégique vers l'avenir. De telles propriétés sont généralement détenues dans le cadre du portefeuille à long terme d'un investisseur sérieux. Explorez le potentiel, sécurisez votre espace et inscrivez votre prochain chapitre de réussite au 24693 Ironwood Ave.
SOURCES :
https://www.morenovalleybusiness.com/data/
https://www.moval.org/cdd/documents/about-projects.html
https://www.theworldlogisticscenter.com/about
https://www.pressenterprise.com/2023/03/08/world-logistics-center-to-break-ground-in-moreno-valley-this-year/
PLAN GÉNÉRAL MOVal 2040 [DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE] : https://www.moval.org/cdd/documents/general-plan-update/draft-docs/GP-Elements/03.pdf
Incitatifs commerciaux de la vallée de Moreno : https://www.morenovalleybusiness.com/
Avis de non-responsabilité : Il est conseillé à l'acheteur d'effectuer une diligence raisonnable approfondie sur la propriété et ses utilisations potentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les règlements de zonage, les permis et toute restriction, afin de s'assurer de l'alignement avec les fins prévues.
Plus de détails sur la propriété à l'adresse : https://portal.onehome.com/en-US/share/1152409k26281.
