Audubon Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge
Opportunité de relocaliser votre entreprise et de posséder ce coin bien connu et très en vue à Audubon, Lower Providence. Des rénovations sont en cours à l'ancien Bud’s Bar and Restaurant. Découvrez les changements dans cet espace commercial au rez-de-chaussée, maintenant avec une rénovation principale sur deux étages en cours et la zone arrière supplémentaire complètement ouverte et prête à être terminée. Il y a également une terrasse pavée clôturée à l'arrière et un sous-sol récemment rénové pour un usage complet. Considérez les utilisations possibles pour cet espace commercial au rez-de-chaussée et les 4 appartements résidentiels haut de gamme aux 2e et 3e étages. Les possibilités de revenus sont là pour posséder et avoir votre entreprise au rez-de-chaussée, peut-être avec deux espaces de vente au détail séparés. Ensuite, collectez le loyer de ces étages supérieurs rénovés d'une ou deux chambres avec terrasses et entrées privées. Il y a une grande unité en duplex de 2 chambres, 2 salles de bain avec une terrasse sur le toit, deux unités d'une chambre, une salle de bain avec balcons et une grande unité studio avec une terrasse sur le toit et des plafonds cathédrale. Appareils électroménagers en acier inoxydable neufs, salles de bain, planchers en vinyle, éclairage et tous ont leurs propres compteurs et services publics séparés. Une nouvelle eau publique est en cours d'installation et ils devraient être prêts à être visités bientôt. Les considérations commerciales pourraient accueillir avec approbation complète, Garderie, Professionnel, Médical, Restaurant/Bar (besoin d'une licence d'alcool), Alimentation et Boissons, Salon de coiffure et Spa, Espace de bureau mixte et Location d'appartements. Une capacité de vente au détail en drive-in est possible ici avec un accès depuis 2 routes principales. Stationnement pour plus de 40 véhicules, sur un terrain de 40 456 pieds carrés et est zoné Village Commercial. Le rez-de-chaussée offre une estimation de plus de 3000 pieds carrés d'un espace total de bâtiment de 6600. Cette propriété est prête pour le développement final offrant de multiples choix d'utilisation et d'opportunité. Les possibilités de revenus sont là pour posséder et avoir votre entreprise au rez-de-chaussée, peut-être avec deux espaces de vente au détail séparés, louer les appartements, ou louer tout le bâtiment. Il bénéficie d'un excellent emplacement au coin de Park Ave. et Egypt Road, avec un accès rapide à la 422 à l'est et à l'ouest, et à quelques minutes de la 202 nord et sud, ainsi que du Pennsylvania Turnpike. Le trafic est estimé à plus de 20 000 véhicules par jour. L'emplacement réel est à Audubon, Lower Providence dans le comté de Montgomery et est desservi par l'eau et les égouts publics. Les autres coins sont occupés par CVS Pharmacy, Village shopping center, un bâtiment historique en pierre avec un cabinet d'avocats. En face, le marché alimentaire Redners et le centre commercial Audubon avec magasin d'alcool, magasin de bière, UPS, salons de manucure, café haut de gamme, Dollar Tree et de nombreux autres magasins. Il est également à quelques minutes du centre commercial Oaks avec Lowes, Target, BJ’s Wholesale, et plusieurs autres magasins et hôtels. Appelez pour votre visite privée et laissez l'excitation de votre nouvelle aventure commencer.
