Olmsted Falls Flex à vendre - Southwest
Visitez cette propriété commerciale extraordinaire située sur une route principale avec un trafic constant offrant une grande visibilité. Cette propriété, d'une superficie de près d'un acre (0,845 acre), comprend deux bâtiments indépendants et un stationnement pouvant accueillir plus de 40 véhicules. Votre entreprise brillera à cet emplacement, soigneusement entretenu et continuellement amélioré par ses propriétaires de longue date.
**Bâtiment #1** - Situé à l'avant du terrain, ce bâtiment plein de charme offre un plan d'étage entièrement ouvert (1 864 pi² au total). En entrant, vous serez accueilli par un hall chaleureux menant à une pièce principale magnifiquement aménagée d'environ 1 338 pi², avec des plafonds de 13 pieds. Cette pièce principale, baignée de lumière grâce à ses superbes fenêtres, est idéale pour des bureaux, un studio d'art, un salon de beauté, un spa, un café, une entreprise de traiteur, un restaurant, une salle d'exposition/vente, une garderie pour enfants ou adultes. Les possibilités sont infinies. La pièce principale comprend 2 salles de bain, un bureau, des ventilateurs de plafond, de magnifiques planchers et un éclairage soigné. Elle dispose de 2 entrées extérieures (dont une avec rampe). Adjacent à cette vaste pièce se trouve une cuisine de chef rénovée (environ 400 pi²) avec des fenêtres plus récentes, des armoires modernes, des électroménagers, un grand îlot, un éclairage et des planchers améliorés, ainsi qu'une entrée extérieure séparée. La salle des services abrite une fournaise et un chauffe-eau récents. Ce bâtiment #1 bénéficie d'une électricité mise à jour, d'un toit récent et d'un climatiseur central.
**Bâtiment #2** - Ce garage de service en brique et en blocs (1 764 pi²), situé à l'arrière du terrain, est indépendant du bâtiment #1 et dispose de ses propres services publics. Les mises à jour incluent l'électricité, les compteurs de gaz et d'électricité, un nouveau toit (2025), 2 chauffages au gaz récents, une salle de bain partielle moderne, des ventilateurs de plafond et un éclairage fluorescent. Les caractéristiques comprennent des plafonds de 14 pieds, 3 portes basculantes de 10 pieds (2 de 9 pieds de large, 1 de 12 pieds de large) et 2 portes de service (36 pouces de large). Ce deuxième bâtiment peut être utilisé pour l'entretien ou le stockage de véhicules, pour entreposage ou pour générer des revenus en louant l'espace.
Le stationnement est une vaste zone. Les améliorations apportées à l'un ou l'autre des bâtiments ou au terrain incluent : éclairage (extérieur et intérieur), restauration des portes avant, peinture extérieure des bâtiments et des garnitures, fondations rénovées, marches de porche reconstruites, aménagement paysager amélioré et système de sécurité. Les deux bâtiments peuvent être loués.
**MLS#5171005**