Plain City Terrain à vendre - Madison County
Ce terrain de 3,498 acres situé à Plain City, Ohio, représente une opportunité exceptionnelle de développement le long de l'autoroute US 42, avec 401 pieds de façade offrant une visibilité optimale. Options de construction sur mesure et de location disponibles! Situé dans un marché en pleine expansion, le site bénéficie de sa proximité avec la région métropolitaine de Columbus, qui connaît une croissance soutenue et une forte demande pour des projets commerciaux et mixtes.
La zone environnante compte plus de 1 300 nouvelles unités résidentielles en construction ou planifiées, ce qui génère un trafic consommateur supplémentaire et soutient la viabilité des commerces de détail. La propriété est classée sous le zonage B2 "Community Business District", offrant une large gamme d'options de développement potentielles. Avec un accès facile aux principales autoroutes et une base de consommateurs locale importante, ce site offre aux investisseurs une opportunité d'appréciation à long terme et de flexibilité.
Le trafic moyen sur l'autoroute US 42 est de 6 641 véhicules par jour, garantissant une exposition constante pour tout futur locataire ou exploitant. Le terrain fait partie d'une communauté dynamique regroupant des détaillants nationaux tels que McDonald’s, Dollar General, Ace Hardware et NAPA Auto Parts, assurant un fort potentiel de co-location. Alors que la croissance démographique à Plain City continue de progresser (+6,23 % depuis 2020), combinée à un taux de croissance régional de 12 % entre 2020 et 2023, les investisseurs peuvent tirer parti d'une zone commerciale florissante avec des fondamentaux démographiques solides.