Austin Commerce de détail à louer - Northwest
Un centre de garderie exceptionnel construit et prêt pour l'emménagement immédiat. Ce nouveau bâtiment (2018) est situé à l'une des deux entrées signalisées du ranch Steiner, une communauté planifiée comptant plus de 5 800 maisons et une population de plus de 17 000 habitants, où près de 75 % de ces foyers ont des enfants. La communauté elle-même compte 3 écoles élémentaires et 1 école intermédiaire. Situé sur la FM 620, la route à fort trafic que toute personne voyageant de Steiner Ranch sur le chemin d'Austin emprunte tous les jours ouvrables. Cette installation de près de 2 400 pieds carrés comprend une chambre réservée aux bébés avec un vestiaire et un évier intégrés et son propre contrôle de température, une salle de théâtre avec son propre contrôle de température, et la salle de classe principale est ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine qui ressemble à une remorque alimentaire, en plus de la façade avant est un haut mur de fenêtres. Il y a des toilettes pour le personnel, 2 toilettes pour enfants, des stations de lavage, une grande salle de stockage et une grande aire de jeux extérieure en gazon artificiel de 3 800 pieds carrés entièrement clôturée et fermée. Toutes les portes de sortie et d'entrée extérieures peuvent sonner, chacune étant munie d'une caméra de sécurité filaire. L'intérieur est agrémenté de peintures murales colorées inspirées d'Austin, de planchers faciles d'entretien, d'un hall d'entrée, de cabines de rangement et bien plus encore. Venez en faire votre prochaine entreprise de garderie réussie ou la transformer en quelque chose de totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial en métal à travée dégagée avec une façade en pierre, aucun mur intérieur n'est structurel. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut prendre en charge jusqu'à 53 enfants, avec jusqu'à 10 nourrissons. Offre en tant que Base+NNN à 33 $SF/année de base et NNN ~11,84 $SF/année, ce qui équivaut à un loyer mensuel total de 8 670$ pour la première année. Il est à noter qu'à la suite de l'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la portion d'impôt de NNN sera réduite d'au moins 50 % pour l'année d'imposition foncière 2024 pour les garderies admissibles, et cette réduction n'est pas encore représentée dans le numéro NNN ci-dessus.
