Dix Hills Commerce de détail à vendre - Western Suffolk
Avis à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux!!! Incroyable propriété mixte garderie / résidentiel / entrepôt à vendre à Dix Hills avec un rendement de 8,51 %!!! L’immeuble est situé sur un IMMENSE terrain de plus de 50 500 pi²!!! La propriété offre une excellente visibilité pour l’affichage, une superbe exposition, des plafonds de 8 pi de hauteur, zonage R40, 32 espaces de stationnement, garage pour 2 voitures, puits de lumière, entrepôt à 2 baies, entrée circulaire, appartement de 3 chambres, immense cour, alimentation électrique 200 ampères, entrée charretière stratégiquement aménagée, tout nouvel éclairage DEL, air climatisé central, +++!!! La propriété est située en plein cœur de Dix Hills sur la Route 231, entre la Northern State Pkwy. et la L.I.E. (I‑495)!!! Ce tronçon de Deer Park Avenue compte plus de 28 000 véhicules par jour!!! Les voisins incluent BMW, Audi, Jeep‑Dodge‑Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! La propriété est située juste à côté de Sunrise Senior Living!!! Ce site offre un ÉNORME potentiel de valorisation!!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement de votre entreprise!!!
Revenus :
Garderie (3 700 pi²) : 120 000 $/an (disponible)
Appartement 3 chambres : 48 000 $/an (disponible)
Garage 2 voitures : 15 600 $/an (disponible)
Entrepôt 2 baies + cour (1 200 pi²) : 72 000 $/an (disponible)
Cour : 24 000 $/an (disponible)
Revenu brut : 279 600 $/an
Dépenses :
Gaz : 0 $
Électricité : 0 $
Entretien et réparations : 250 $/an
Assurance : 2 989 $/an
Taxes : 21 628,80 $/an
Eau : 520 $/an
Total des dépenses : 25 387,80 $/an
Revenu net d’exploitation (RNE / NOI) : 254 212,20 $/an (pro forma, taux de capitalisation 8,51 %!!!)