Puyallup Bureau à vendre
Bureau / Actif de soins de santé 100 % loué dans un sous-marché performant de Tacoma
L'équipe Frame chez Kidder Mathews est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété entièrement louée dédiée aux bureaux et aux soins de santé, située dans l'un des sous-marchés les plus performants de Tacoma. Implanté sur un terrain de 1,36 acre avec 44 places de stationnement sur site (soit un ratio de 5,4 places pour 1 000 pieds carrés), cet actif offre des fondamentaux solides, des revenus stables et une flexibilité à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.
La propriété est ancrée par Kids at Play Therapy, un opérateur de soins de santé bien établi qui occupe le bâtiment depuis près de 15 ans. Le locataire est actuellement en train d'étendre ses opérations et d'intégrer davantage une composante de garderie dans la propriété. Dans le cadre de cette expansion, Kids at Play Therapy a accepté de signer deux nouveaux baux de cinq ans, l'un pour la clinique de thérapie et l'autre pour l'ajout de la garderie. Ces baux débuteront dès la clôture de la vente, offrant une sécurité de revenus à long terme immédiate grâce à un locataire en pleine croissance.
Les ±1 736 pieds carrés restants sont loués à Movement Mortgage, qui a récemment signé un bail d'un an à 22,00 $/pi² NNN sans options de renouvellement. Cette suite offre une flexibilité pour de futurs baux ou une opportunité pour un utilisateur propriétaire et dispose d'une forte visibilité ainsi que d'un aménagement intérieur de haute qualité, comprenant cinq à six bureaux privés, une grande salle de conférence, des toilettes en suite et une salle de pause dédiée.
Avec un taux d'occupation de 100 %, une location à long terme dans le secteur des soins de santé et un ratio de stationnement élevé qui soutient les usages médicaux et éducatifs, la propriété représente un investissement à faible risque avec des flux de trésorerie durables et une flexibilité intégrée. Les solides fondamentaux du sous-marché, la longévité des locataires et la configuration bien pensée du site positionnent cet actif comme une opportunité d'acquisition attrayante sur le marché de Tacoma.