Fogelsville Commerce de détail à louer - Lehigh Valley
Fogelsville Commons offre une opportunité exceptionnelle de location et de réaménagement au carrefour signalé de la Route 100 et des rues Main/Tilghman à Fogelsville, PA. Ce site de +/- 7 acres est idéalement situé dans la vallée de Lehigh en Pennsylvanie, l’un des corridors logistiques et d’emploi à la croissance la plus rapide du Nord-Est.
La propriété bénéficie d’une connectivité régionale remarquable avec un accès immédiat à l’I-78 (66 000 véhicules par jour) et des flux de circulation locaux importants, notamment plus de 25 000 véhicules par jour sur la Route 100 et 20 000 véhicules par jour sur Tilghman Street. Le site est soutenu par une population locale extrêmement aisée, avec un revenu moyen des ménages de 179 698 $ dans un rayon d’un mile.
Catalyseur économique : L’impact Eli Lilly - La valeur de la propriété est renforcée par le projet de campus de fabrication de 3,5 milliards de dollars d’Eli Lilly and Company, qui sera situé le long de Main Street, à moins d’un mile à l’ouest du site. L’installation Eli Lilly devrait créer plus de 850 emplois bien rémunérés (avec des salaires moyens de 100 000 $+) dans la région immédiate, augmentant considérablement la demande pour de nouveaux commerces de détail, services médicaux et usages orientés vers les services.
Options de développement flexibles : L’offre est divisée en quatre unités de copropriété commerciale, offrant une plateforme flexible pour divers utilisateurs :
• Unités 1-2 : Comprend un bâtiment Rite Aid de 13 813 pieds carrés sur +/- 2,4 acres avec une visibilité de premier plan à l’angle.
• Unités 3-5 : Comprend +/- 2,4 acres de terrain vacant avec un potentiel de développement significatif.
Les propriétaires recherchent des partenaires à long terme pour des opportunités de location, de construction sur mesure ou de bail foncier. Cet emplacement est idéal pour les épiceries, cliniques vétérinaires, services médicaux et détaillants haut de gamme souhaitant capter une main-d’œuvre en pleine expansion et une population résidentielle dense.
