Beaverton Commerce de détail à vendre - North Beaverton
* Marque régionale dominante – Immeuble entièrement loué (100 %) à une chaîne américaine de cafés bien établie et en forte croissance, Black Rock Coffee Bar. Entièrement détenu et exploité par Black Rock Coffee Bar, Inc. (NASDAQ : BRCB), une société ouverte dont le siège social est à Scottsdale, AZ, fondée à Beaverton, OR en 2008. Il s’agit du plus grand détaillant de café entièrement détenu par la société aux États‑Unis, avec plus de 180 établissements dans sept États, et un objectif d’atteindre 1 000 succursales d’ici 2035
* Bail neuf à long terme – Black Rock Coffee exploite le site dans le cadre d’un bail de 15 ans, avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant une occasion d’investissement très attrayante et stable
* Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – L’immeuble est assujetti à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire assume directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie de l’amortissement lié à la propriété des améliorations
* Immeuble de grande qualité avec service au volant et rénovation majeure – Immeuble de grande qualité, conçu spécifiquement pour le service au volant, rénové afin d’intégrer les plus récents standards de conception du prototype Black Rock Coffee, assurant des intérieurs actualisés, des opérations efficaces et un minimum d’entretien différé ou de besoins en capital à court terme une fois les travaux complétés
* Locataires environnants complémentaires – Black Rock Coffee est entouré d’un mélange complémentaire de locataires, incluant Chipotle, Taco Bell, Panera Bread, McDonald’s, Jersey Mike’s Subs, Chick‑fil‑A, Starbucks, Jamba Juice, et d’autres enseignes
