Islandia Commerce de détail à louer - Western Suffolk
Rare opportunité de location pour sécuriser une propriété d'angle de haut profil le long de l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Suffolk. Cet ancien Walgreens & Dollar Tree offre un bâtiment indépendant totalisant ±14,595 pieds carrés situé sur un terrain de ±1,62 acre à l'intersection avec feux de signalisation de Veterans Memorial Highway et Suffolk Avenue. Le site offre une visibilité exceptionnelle, plusieurs points d'accès et un stationnement abondant, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail, le médical ou les services cherchant une forte présence et accessibilité. Les bâtiments disposent de hauts plafonds, de plans ouverts et d'un service au volant existant, offrant une véritable toile vierge pour les locataires afin de concevoir un espace hautement fonctionnel et personnalisé. De plus, la propriété contrôle un terrain industriel adjacent de ±6 acres, qui peut être mis à disposition pour le stationnement supplémentaire, le stockage d'équipement, l'utilisation extérieure ou les opérations auxiliaires—une caractéristique rare et hautement flexible qui améliore considérablement l'utilisabilité du site pour une variété de locataires. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un corridor commercial robuste, la propriété bénéficie de 248,961 personnes dans un rayon de 5 miles et d'un revenu moyen par ménage de $90,852, soutenant une forte demande des consommateurs. La co-location nationale et régionale dans la zone immédiate inclut Walmart Supercenter, Dave & Buster’s, McDonald’s, TJ Maxx, Stop & Shop, 7-Eleven, Chipotle, Panera, et Hampton Inn, générant un trafic constant vers la zone commerciale. C'est une opportunité de premier plan pour les locataires d'établir ou d'étendre leur empreinte dans un corridor commercial éprouvé de Long Island.