Corpus Christi Commerce de détail à louer - Northwest
Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité de location clé en main pour un restaurant situé au 11153 Leopard Street à Corpus Christi, Texas. Situé à l'angle très fréquenté de Leopard Street et Violet Road, le bien immobilier était auparavant occupé par un restaurant KFC/Long John Silver’s, qui a quitté les lieux il y a environ quatre mois. Par conséquent, cette propriété offre un potentiel immédiat pour un propriétaire-utilisateur, un projet de redéveloppement ou une opportunité de repositionnement dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade attrayante, le site est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour la marque et un accès pratique pour les clients. Stratégiquement situé dans un corridor commercial dominé par un HEB, la propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone commerciale. Le HEB voisin est classé comme le plus fréquenté parmi les huit emplacements situés dans un rayon de 15 miles et figure parmi les 25 % des magasins HEB les plus performants au Texas, ce qui renforce les solides fondamentaux commerciaux et la demande des consommateurs dans ce corridor.
Parmi les autres détaillants environnants, on trouve Walgreens, Sonic, Prosperity Bank, Whataburger, Valero, Domino’s, Dairy Queen, Little Caesars, et bien d'autres. La région est également caractérisée par un corridor de restauration rapide très performant, avec des emplacements McDonald’s et Whataburger à proximité qui figurent parmi les 10 % des volumes de ventes projetés les plus élevés dans leurs systèmes respectifs, soulignant encore davantage la force de l'emplacement et l'attrait d'investissement à long terme.