Evansville Industriel à louer - Northside/Airport
Campus industriel avec entrepôt, fabrication, bureaux et espace de stockage extérieur
Positionnez votre entreprise pour la croissance avec cette propriété industrielle polyvalente de 20 472 pi² composée de deux bâtiments complémentaires sur environ 1,5 acre au cœur du corridor industriel d'Evansville. Située à proximité de l'autoroute US 41, la propriété offre un accès exceptionnel à toutes les zones de la ville tout en proposant une combinaison rare de capacités de fabrication, entrepôt, salle d'exposition, bureaux et stockage extérieur sous une seule propriété.
- **Bâtiment A (1150 Maxwell Ave)**, construit en 1950, comprend 10 152 pi² + 3 737 pi² de auvent (5 $/pi²/an). Conçu pour des espaces de bureaux et de production, il inclut 2 880 pi² de bureaux au deuxième étage, 7 272 pi² d'espace atelier/entrepôt, des hauteurs libres de 15 pieds, une alimentation électrique triphasée de 480V, plusieurs portes basculantes, un quai de chargement couvert et des aménagements de bureaux étendus. Ce bâtiment est idéal pour les activités de fabrication, de service ou pour les entrepreneurs.
- **Bâtiment B (1860 N Fares Ave)**, construit en 2021, offre 10 320 pi² (6,50 $/pi²/an), incluant une salle d'exposition moderne, des espaces de bureaux et un entrepôt de 7 440 pi² avec des hauteurs libres de 16 pieds et deux grandes portes basculantes. Son design contemporain le rend parfait pour la distribution, les ventes en salle d'exposition, les activités industrielles légères ou les opérations orientées vers la clientèle.
- **Si loué dans son intégralité** (6 $/pi²/an).
- Une cour clôturée d'environ 14 000 pi² offre un espace précieux pour le stockage extérieur, la mise en scène d'équipements, le stationnement de flotte ou une flexibilité opérationnelle, ce qui est de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel.
Cette offre unique est idéale pour les utilisateurs finaux cherchant à consolider leurs opérations, les fabricants nécessitant des fonctionnalités de bureau et d'entrepôt, les distributeurs ayant besoin d'espace de salle d'exposition et de stockage, ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel flexible à plusieurs bâtiments dans un emplacement hautement accessible à Evansville.
**Points forts de la propriété :**
1. Superficie totale des bâtiments : 20 472 pi²
2. Deux bâtiments industriels
3. Environ 1,5 acre
4. Zonage industriel général M-2
5. Cour clôturée d'environ 14 000 pi²
6. Alimentation électrique triphasée 480V dans le bâtiment A
7. Entrepôt/salle d'exposition moderne construit en 2021
8. Plusieurs portes basculantes et zone de chargement couverte
9. Emplacement central à Evansville près de l'autoroute US 41
10. **DISPONIBLE À LA LOCATION OU À LA VENTE** (990 000 $)