Augusta Industriel à louer
Installation industrielle / usine de fabrication – Parc d'affaires Augusta
Implantez vos opérations dans l'une des installations industrielles les plus performantes et riches en infrastructures de la région, idéalement située dans le parc d'affaires Augusta, avec un accès pratique aux principales routes de transport, y compris la connectivité aux autoroutes à proximité.
Cette offre rare comprend un entrepôt hautement spécialisé équipé de cinq ponts roulants allant de 3 tonnes à 15 tonnes de capacité, ce qui le rend particulièrement adapté à la fabrication lourde, à la fabrication sur mesure ou aux opérations logistiques avancées.
Le bâtiment offre une capacité de passage pour les semi-remorques, une hauteur libre allant jusqu'à 30 pieds, ainsi qu'une grande cour clôturée, permettant une circulation efficace, un stockage et des opérations extérieures sécurisées.
À l'intérieur, la propriété comprend environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau, avec des salles de bain privées, ainsi qu'une zone de stockage sécurisée à l'intérieur de l'entrepôt pour un contrôle opérationnel accru.
De manière critique, l'installation est alimentée par un service électrique triphasé de 480V et est équipée d'une connectivité par fibre optique, répondant aux besoins des équipements industriels à forte demande ainsi qu'aux exigences modernes en matière de données et de communication.
Caractéristiques principales :
- Alimentation électrique triphasée 480V
- Connectivité par fibre optique
- 5 ponts roulants :
(1) pont roulant de 3 tonnes (baie centrale)
(1) pont roulant de 5 tonnes (baie centrale)
(1) pont roulant de 5 tonnes (baie de passage)
(2) ponts roulants de 15 tonnes (portes de baie de chargement)
- Entrepôt traversant pouvant accueillir des semi-remorques
- Hauteur libre jusqu'à 30 pieds
- 3 grandes unités Modine desservant l'espace entrepôt
- 2 unités de climatisation York desservant l'espace bureau (entretien prévu en 2025)
- ±3 000 pieds carrés d'espace bureau avec salles de bain privées
- Zone de stockage sécurisée à l'intérieur de l'entrepôt
- Grande cour clôturée pour le stockage d'équipements ou de matériaux
Cette installation offre la flexibilité nécessaire pour soutenir des activités d'entreposage, de fabrication, de distribution ou des usages industriels spécialisés - d'autres usages peuvent être autorisés avec l'approbation du conseil d'urbanisme en tant qu'usage conditionnel.
Les propriétés avec ce niveau d'infrastructure lourde intégrée sont extrêmement rares sur le marché actuel—idéal pour les utilisateurs cherchant à minimiser les investissements initiaux et à accélérer leur préparation opérationnelle.
Disponible pour occupation : Automne 2026