Mebane Terrain à louer - SE Alamance County
• Superficie : 1,41 acres (dossiers publics) – Terrain profond de plus de 350 pieds avec élargissement en profondeur pour un stationnement supérieur et un potentiel multi-plateformes.
• À moins d'un mile du nouveau centre Target à Koury/Third & Wood (côté nord de l'I-40/85) — emplacement de choix juste à la sortie 153 avec une façade directe sur NC-119/S. 5th St. pour une exposition maximale au trafic commercial, de restauration et résidentiel de cette nouvelle attraction majeure et du débordement du côté sud de Buc-ee’s.
• Accès facile d'entrée et de sortie, façade directe, pas de congestion de grandes surfaces...
• Propriété offerte telle quelle, où elle est. Le locataire est responsable de toute la préparation du site, du nivellement, des extensions de services publics, de la gestion des eaux pluviales, des permis et des améliorations. Relevé topographique existant disponible sur demande pour les prospects qualifiés.
• Servitude d'égout arrière en place (options par gravité ou pompage viables selon le relevé).
• Façade directe de 171,25 pieds sur l'autoroute NC-119/S. 5th St. avec accès rapide par deux virages à droite depuis la sortie 153 de l'I-40/I-85 en direction ouest.
• Dimensions du terrain : 171,25 pieds de façade × 350,03 pieds de profondeur avec élargissement du côté gauche (~19 pieds de largeur supplémentaire après les ~92 premiers pieds) pour un stationnement et une zone constructible améliorés.
• Zoné B-2 (Commerce général) — idéal pour un service au volant de restauration rapide, une banque, un cabinet médical, un commerce de détail, un café ou des services.
• Potentiel multi-plateformes (service au volant à l'avant + sans service au volant à l'arrière possible ; accès partagé/parking).
• Effet de halo à fort trafic — Bénéficie de l'attrait combiné de Buc-ee’s (millions de visiteurs projetés après 2027) et de Koury/Third & Wood (Target + commerces/restaurants + nouveaux résidents), positionnant le terrain pour des locataires complémentaires comme les services au volant de restauration rapide, les cafés, les banques et les cabinets médicaux.
• Emplacement de choix dans le corridor en croissance de Mebane : 1 sortie à l'est du projet Buc-ee’s et Target à venir (sortie 152, construction verticale mi-2026, ouverture mai 2027), près des Tanger Outlets (sortie 154), et adjacent à un développement commercial en attente.
• Bail foncier NNN à long terme (20 à 50+ ans préférés, avec escalades). Taux du marché, conditions négociables en fonction du locataire/usage/crédit.