4 Drive Through Restaurants à vendre à Olathe, KS, USA

Chick-fil-A | Absolute NNN Lease 4.00% cap - 9330 E State Route 350

Raytown, MO 64133

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 544 430 $ CAD
• 5 027 pi²

• Restaurant

Raytown Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Chick-fil-A situé au 9330 E State Route 350 à Raytown, Missouri, dans la région métropolitaine de Kansas City (MSA). La propriété est louée à Chick-fil-A Corporate dans le cadre d’un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, structuré sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Chick-fil-A est l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets, avec des emplacements autonomes générant en moyenne environ 9,3 millions de dollars de ventes annuelles, offrant aux investisseurs un revenu durable à long terme garanti par l’un des opérateurs de restauration rapide les plus solides du pays. La propriété bénéficie d’une construction neuve, d’un service au volant à double voie à haute capacité et d’un terrain surdimensionné de 2,12 acres conçu pour soutenir le modèle opérationnel à haut volume de Chick-fil-A. Le site offre un stationnement solide, une circulation efficace et une utilité immobilière à long terme, tandis que le loyer inférieur au marché améliore davantage le profil d’investissement en proposant un bien immobilier Chick-fil-A nouvellement construit à un niveau de loyer attractif par rapport à la solvabilité du locataire, aux performances de ventes au niveau du magasin et à la demande à long terme pour des emplacements de service au volant de premier ordre. La propriété est stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Raytown Square, un centre commercial dominant ancré par une épicerie qui attire environ 1,3 million de visites annuelles. Le Hy-Vee du centre se classe parmi les 4 % des meilleures épiceries au niveau national en termes de visites, selon Placer.ai, validant la solidité de l’ancre et son attrait constant pour les consommateurs. Située en bordure de la Route 350 avec environ 37 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie également d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité immédiate avec Aldi, QuikTrip, Walgreens, CVS et d’autres détaillants nationaux répondant aux besoins quotidiens. Raytown est une banlieue dense et bien établie de Kansas City, située à environ 18 kilomètres au sud-est du centre-ville de Kansas City et à quelques minutes du Truman Sports Complex, qui abrite le GEHA Field au Arrowhead Stadium et le Kauffman Stadium. En tant que premier Chick-fil-A à Raytown, la propriété comble un besoin clé dans la présence locale de la marque tout en bénéficiant de la densité résidentielle établie, de l’accessibilité financière et de l’accès à la base d’emploi et de consommateurs plus large de Kansas City. La position de Kansas City en tant que 31e plus grande région métropolitaine des États-Unis, marché immobilier de premier rang et plaque tournante stratégique de la logistique du Midwest soutient davantage les fondamentaux à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

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Building F - 6601 Royal St

Pleasant Valley, MO 64068

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 1 652 520 $ CAD
• 9 600 pi²

Pleasant Valley Industriel à vendre - I-35 Corridor

Excellente opportunité pour développer votre entreprise dans cet entrepôt bien entretenu! Emplacement pratique à proximité de l'I-35, offrant un accès facile. Ce bâtiment dispose de 2 portes d'accès de 12'x12' permettant les livraisons et le stationnement de camions-remorques. Les portes permettent également une configuration de type "drive-thru" si souhaité. L'espace bureau est situé dans un coin du bâtiment et comprend actuellement 3 à 4 bureaux, une salle d'exposition, une kitchenette et des salles de bain, pour un total d'environ 1 500 pieds carrés d'aménagement de bureau.

Coordonnées pour la location:

Reece Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Slim Chickens - Independence, MO - 4641 S Cochise Dr

Independence, MO 64055

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 646 540 $ CAD
• 2 860 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN Il reste actuellement ±12 ans sur la durée du bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 1,5 % Des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % sont prévues à partir du 21 avril 2027 et se poursuivent pendant la durée principale et les périodes d'option. FRANCHISÉ MULTI-UNITÉS ÉTABLI En 2025, AP Restaurant Group, LLC exploite 15 établissements Slim Chickens à travers le Kansas, le Missouri et l'Oklahoma, se classant parmi les plus grands groupes franchisés multi-unités de la marque. PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT ACTIF En janvier 2024, AP Restaurant Group a signé un accord de développement de franchise pour 14 unités au Kansas et au Missouri. LOCATAIRE RÉSISTANT AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE ET À LA RÉCESSION Les propriétés de restauration rapide (QSR) sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles. MARQUE NATIONALE EN FORTE CROISSANCE Slim Chickens a connu une croissance d'environ 70 % de ses restaurants au cours des trois dernières années et a été reconnu dans la liste des "Fast Casual Top 100 Movers & Shakers" de 2025, ainsi que dans le "Franchise 500" d'Entrepreneur et le "Franchise Times Top 400". EMPLACEMENT ÉTABLI La propriété fonctionne comme un restaurant de restauration rapide loué à Slim Chickens depuis sa construction en 2014. EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ Positionné stratégiquement le long du corridor I-70 à un échangeur majeur desservant le district commercial Independence Center, avec un trafic quotidien moyen de ±45 290 véhicules et une forte co-location avec des détaillants nationaux. DÉMOGRAPHIE ET ZONE COMMERCIALE SOLIDES La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 131 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $. CENTAINES DE NOUVEAUX UNITÉS MULTIFAMILIALES EN EXPANSION Plusieurs projets multifamiliaux de style jardin et à usage mixte sont en cours dans l'est d'Independence près de Little Blue Parkway et le long du corridor I-70, avec plusieurs centaines de nouvelles unités en différentes étapes de planification et de construction ciblant les ménages de travailleurs et les locataires par choix exclus du centre de Kansas City. MODERNISATION PLURIANNUELLE DE L'I-70 PAR MODOT AMÉLIORANT L'ACCÈS Le programme pluriannuel d'amélioration de l'I-70 par MoDOT comprend l'élargissement et la modernisation des échangeurs entre Kansas City et Blue Springs, avec des améliorations des rampes et du flux de trafic aux principaux échangeurs desservant cet emplacement. Courtier inscrit : Jared Andrew English 702.429.1662 english.jandrew@gmail.com MO LIC #2021048729

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Hometown Auto Credit - 425 E Main St

Osawatomie, KS 66064

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 406 244 $ CAD
• 1 200 pi²

Osawatomie Commerce de détail à vendre - Outer South Kansas City

Cette propriété représente une opportunité d'acquisition unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus dans une communauté en pleine croissance au Kansas. Située juste à côté de l'autoroute 169, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour le trafic régional. La propriété comprend une opération bien établie de vente de voitures d'occasion, avec une vaste zone pavée pour l'exposition et le stationnement des clients, soutenue par plus de 20 ans de succès commercial sur place. Une structure supplémentaire sur le site offre un potentiel de revenus précieux et une grande flexibilité. Actuellement configurée pour le service de nourriture et de boissons avec un service au volant et plusieurs points d'entrée et de sortie, cette bâtisse pourrait accueillir un concept de café, un restaurant à service rapide ou même des opérations bancaires avec guichet automatique. L'emplacement se trouve en face d'un nouveau dépanneur et station-service, renforçant l'attrait pour les clients, et est situé dans un corridor commercialement zoné, offrant une flexibilité pour une réaffectation future. Proposée telle quelle, cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou comme investissement stratégique afin de tirer parti de son emplacement très visible et de son potentiel d'utilisation diversifié.

Coordonnées pour la location:

United Platinum Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-23

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8515 N Oak Tfwy

Kansas City, MO 64155

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 601 116 $ CAD
• 3 500 pi²

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Taux de capitalisation moyen sur la durée restante = 7,13 % Taux de capitalisation en 2028 = 5,87 % 22 ans restants sur le terme actuel avec une augmentation de 15 % en 2028

Coordonnées pour la location:

LANE4 Property Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-12

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4824 S 4th St

Leavenworth, KS 66048

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 318 811 $ CAD
• 2 210 pi²

Leavenworth Commerce de détail à vendre - Leavenworth County

STARBUCKS CORPORATIF RÉNOVÉ | RÉINVESTISSEMENT CAPITAL VALIDANT LA FORCE D'UNE LOCALISATION À LONG TERME | PROTECTION D'USAGE EXCLUSIF | LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Starbucks s'est engagé dans une rénovation intérieure complète de type « uplift » à cet emplacement, incluant une reconfiguration des espaces de sièges, des finitions améliorées, de nouvelles installations de marchandisage et un design optimisé pour l'expérience client. Ce réinvestissement capital souligne l'engagement à long terme du locataire envers ce site et constitue un indicateur solide de la performance opérationnelle continue ainsi que de la probabilité d'une prolongation future du bail. Contrairement aux magasins traditionnels, cet actif bénéficie d'un prototype de magasin rafraîchi, aligné sur les normes actuelles de la marque Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Shopping Center Redevelopment | Abs NNN - 11830 W 75th St

Shawnee, KS 66214

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 394 992 $ CAD
• 14 735 pi²

Shawnee Commerce de détail à vendre - Northwest Johnson County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11830 W 75th St, Shawnee, KS 66214 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 17 ans et dispose de plus de 8 années restantes sur son bail. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La zone immédiate connaît une croissance et un réinvestissement continus. En janvier 2026, la ville de Shawnee a approuvé des rénovations au centre commercial Westbrooke Green, dont la Propriété est une parcelle extérieure, incluant un nouveau bail avec El Mercado Fresca, qui remplace l'ancien magasin Dillon’s Grocery. De plus, le développement multifamilial Chadwick, récemment achevé et situé à moins de 0,25 mile au nord de la Propriété, a livré 345 unités d'appartements de luxe, élargissant davantage la base de consommateurs locaux et stimulant la demande à long terme pour les services de détail et de pharmacie. La Propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles majeurs d'emploi et de soins de santé. AdventHealth Shawnee Mission, un campus hospitalier de 504 lits, est situé à seulement 1,5 mile à l'est et a récemment subi une expansion de 35 millions de dollars, renforçant son rôle en tant que fournisseur clé de soins de santé régionaux. En outre, le parc d'affaires Pine Ridge, situé à moins d'un mile au sud, est un campus de 232 acres avec plus de 5,9 millions de pieds carrés d'espace industriel et manufacturier, soutenant une forte population active en journée. La Propriété est stratégiquement située dans un sous-marché dense et consolidé de Kansas City, à 13 miles du centre-ville de Kansas City. La zone commerciale environnante comprend plus de 213 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 105 506 $, soutenant une demande de détail forte et constante. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1501-1505 Grand Blvd

Kansas City, MO 64108

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 131 300 $ CAD
• 7 000 pi²

Kansas City Commerce de détail à vendre - Freight House District

Positionnez votre entreprise au cœur de l'action avec cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail de plus de 7 000 pieds carrés située au centre-ville de Kansas City, dans le dynamique quartier artistique de Crossroads, à quelques pas du célèbre T-Mobile Center et du Power & Light District animé. Offrant une visibilité de premier plan sur Grand Boulevard, cet emplacement prestigieux garantit une exposition exceptionnelle dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Avec un potentiel de service au volant et un espace flexible idéal pour des concepts de restauration, de boissons ou de commerce de détail, cette propriété représente une occasion rare de faire rayonner votre marque dans une destination florissante à fort achalandage, entourée de restaurants, de divertissements et d'activités tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

OPES Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

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