Newberg Terrain à louer - Yamhill County
**Site Commercial de Premier Choix – Bail Emphytéotique ou Opportunité de Construction sur Mesure**
E Hancock St & Hwy 219 | Newberg, Oregon 97132
±1,04 Acres | Zonage C-2 | Coin à Fort Trafic Sans Signalisation
Ce site de ±1,04 acre, très en vue, offre une rare opportunité de bail emphytéotique ou de construction sur mesure au coin non signalé de E Hancock Street et Hwy 219. Situé à proximité immédiate du corridor très fréquenté de Hwy 99W, le site est directement adjacent à Les Schwab, Wilco Farm Store, et à proximité de Fred Meyer, Safeway, Bi-Mart, Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, AutoZone, Dutch Bros, McDonald's, et bien d'autres.
Avec un zonage C-2 (Commercial Communautaire), la propriété permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants, les services médicaux, les bureaux et les entreprises de services. Idéal pour un développement à locataire unique ou multi-locataires, le site convient parfaitement aux utilisateurs de service au volant, aux bâtiments autonomes ou aux occupants sur mesure.
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**Points Forts**
• Bail emphytéotique ou construction sur mesure – conditions flexibles
• ±45 302 pi² / 1,04 acre de terrain plat et utilisable
• Zonage C-2 – large gamme d'usages commerciaux autorisés
• Coin très visible, sans signalisation, sur Hwy 219
• Entouré de détaillants nationaux, de quartiers établis et de générateurs de trafic importants
• Excellent accès à Hwy 99W, au centre-ville de Newberg et à l’Université George Fox
• Fort volume de trafic et population locale en croissance