Portland Commerce de détail à vendre - Airport Way
SRS National Net Lease, en collaboration avec Capacity Commercial Group, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété commerciale indépendante entièrement louée à deux locataires, située au Cascade Station Pad à Portland, Oregon.
La propriété est occupée par deux locataires soutenus par des entreprises, Chipotle et Wendy's. Chipotle est locataire depuis plus de 10 ans et a récemment exercé une option de renouvellement de cinq ans, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans restantes. Wendy's a également renouvelé son bail, prolongeant son engagement jusqu'en 2033. Les deux baux sont de type NNN, nécessitant des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cette offre inclut la rare opportunité d'acquérir l'intérêt de sous-location dans le terrain sous-jacent, soumis à un bail foncier avec Target qui court jusqu'en 2042.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité de Airport Way (52 100 véhicules par jour) et de l'Interstate 205 (160 000 véhicules par jour), une artère de transport majeure desservant Portland. Cascade Station est un corridor commercial de premier plan et une destination à usage mixte, abritant le seul !KEA de l'État, un Target à fort trafic, et d'autres détaillants de renom. Le site de 120 acres comprend 800 000 pieds carrés de commerce de détail, 1,2 million de pieds carrés d'espace de bureaux, et plus de 250 chambres d'hôtel, en faisant un centre commercial très fréquenté. Les locataires nationaux à proximité incluent !KEA, Target, HomeGoods, Nordstrom Rack, et Staples, qui contribuent à générer un fort trafic de consommateurs vers la propriété. La zone commerciale de 5 miles compte une population de plus de 329 000 personnes avec un revenu moyen des ménages de 121 952 $, offrant une base de clients solide à long terme.