Morgantown Commerce de détail à louer - Berks County
Situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation à Morgantown, PA, ce bâtiment commercial indépendant offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de Main Street et Morgantown Road, avec un trafic combiné dépassant 25 000 véhicules par jour (ADT). La propriété s'étend sur 11 180 pieds carrés sur un terrain généreux de 1,57 acre, avec une construction en maçonnerie de haute qualité et un stationnement en surface abondant, offrant un ratio de 5,28 espaces par 1 000 pieds carrés. Construit en 2008, le bâtiment est idéal pour un locataire unique et est conçu pour accueillir des opérations avec service au volant, ce qui en fait un candidat de choix pour des restaurants à service rapide (QSR), des services financiers ou des commerces médicaux.
Situé à l'entrée du comté de Lancaster et des corridors touristiques régionaux, le site bénéficie de solides données démographiques de jour et de revenus des ménages, avec plus de 36 000 résidents et un revenu moyen des ménages (HHI) de 132 000 $ dans un rayon de 7 miles. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Sheetz et Popeyes, ainsi que des pôles d’attraction comme le Hollywood Casino et le Classic Auto Mall. La propriété est également adjacente aux écoles intermédiaire et secondaire Twin Valley, qui accueillent plus de 2 000 étudiants, augmentant ainsi le potentiel de circulation piétonnière.
Avec un accès facile et des possibilités d'utilisation flexibles, cet emplacement offre une opportunité stratégique pour les locataires recherchant une grande visibilité et une connectivité régionale. La Pennsylvania Turnpike (I-76) se trouve à proximité, offrant un accès direct à Reading, Lancaster et la grande région métropolitaine de Philadelphie.