Morgantown Commerce de détail à louer - Berks County
Situé à un coin stratégique avec feux de circulation à Morgantown, PA, ce bâtiment commercial indépendant offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de Main Street et Morgantown Road, avec un trafic dépassant 25 000 véhicules par jour. La propriété s'étend sur 11 180 pieds carrés sur un terrain généreux de 1,57 acre, avec une construction en maçonnerie de haute qualité et un stationnement en surface abondant avec un ratio de 5,28 places par 1 000 pieds carrés. Construit en 2008, le bâtiment est idéal pour un locataire unique et supporte les opérations de service au volant, ce qui en fait un candidat de choix pour les services de restauration rapide, financiers ou de vente au détail médicale.
Situé à l'entrée du comté de Lancaster et des corridors touristiques régionaux, le site bénéficie de solides données démographiques diurnes et de revenus des ménages, avec plus de 36 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 132 000 $ dans un rayon de 7 miles. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Sheetz et Popeyes, ainsi que des pôles de divertissement comme le Hollywood Casino et le Classic Auto Mall. La propriété est également adjacente aux écoles intermédiaire et secondaire de Twin Valley, desservant plus de 2 000 étudiants, ce qui augmente encore le potentiel de fréquentation piétonnière.
Avec un accès facile et un potentiel d'utilisation flexible, cet emplacement offre une opportunité stratégique pour les locataires cherchant une grande visibilité et une connectivité régionale. Le Pennsylvania Turnpike (I-76) est à proximité, offrant un accès direct à Reading, Lancaster et la grande région métropolitaine de Philadelphie.