Provo Commerce de détail à vendre - Utah County
Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 2319 N 400 W à Provo, UT. Cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre des baux triple net.
La propriété est occupée par deux concepts alimentaires et de boissons bien établis et éprouvés auprès des consommateurs : Parlor Doughnuts, une marque spécialisée en beignets artisanaux et café en pleine expansion nationale, et MOOYAH Burgers, Fries & Shakes, une chaîne de burgers décontractée bien reconnue avec une clientèle fidèle et un historique solide dans des centaines d'emplacements à travers le pays. Ensemble, ces deux locataires génèrent un trafic quotidien constant et une couverture complémentaire des moments de la journée, allant des courses matinales pour des beignets aux repas de midi et du soir avec des burgers, renforçant ainsi la performance globale du centre commercial River's Edge on University.
Provo bénéficie de données démographiques exceptionnelles, stimulées par la présence de l'Université Brigham Young et de l'Université Utah Valley, ainsi que par l'une des populations à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La position de la propriété le long du corridor University Parkway offre un accès pratique tant pour les résidents des environs que pour le trafic des navetteurs.
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans un marché en forte croissance en Utah, soutenu par deux locataires reconnus sous des structures de baux NNN favorables au propriétaire et passives.
Contactez-nous pour plus de détails. Informations sur les locataires et tableau des loyers disponibles dans le mémorandum d'offre (OM).
