Franklin Park Bureau/Commerce de détail à louer - O'Hare
À Louer – Salle d'exposition commerciale autonome | 10220 Grand Avenue, Franklin Park, IL
KW Commercial est ravi de présenter une rare opportunité de location d’un bâtiment commercial autonome situé au 10220 Grand Avenue à Franklin Park, Illinois. Ce bâtiment à locataire unique offre 7 348 pieds carrés d’espace polyvalent et permet un contrôle total sur le bâtiment ainsi que sur les aires de stationnement dédiées. C’est un emplacement idéal pour un magasin phare, une salle d'exposition ou une entreprise commerciale spécialisée recherchant une visibilité exceptionnelle, une autonomie complète et une flexibilité fonctionnelle.
**Rez-de-chaussée – Salle d'exposition ouverte avec caractéristiques haut de gamme**
Le rez-de-chaussée du bâtiment s’étend sur 3 706 pieds carrés et propose une disposition spacieuse en concept ouvert. Il comprend 2 107 pieds carrés de plancher en bois franc magnifiquement fini, créant un environnement propre et accueillant pour l’exposition de produits. De plus, une plateforme surélevée de 1 600 pieds carrés, à environ 1,5 pied d’élévation, est bordée de rampes en bois et d’un plancher en bois franc assorti, idéale pour mettre en valeur des produits haut de gamme ou vedettes.
La partie arrière du rez-de-chaussée comprend une section de 518 pieds carrés accessible par une grande porte de garage de 16' x 10', située sur une rue latérale, offrant une option discrète et privée pour les livraisons et les chargements. L’ensemble du niveau principal bénéficie d’une hauteur de plafond de 12 pieds et d’un éclairage moderne sur rails, complété par des fenêtres pleine hauteur sur la façade avant, inondant l’intérieur de lumière naturelle tout en maximisant la visibilité et la présence sur rue.
**Niveau inférieur – Fini et fonctionnel**
Le niveau inférieur entièrement aménagé offre 3 642 pieds carrés d’espace flexible. Il comprend deux grandes pièces ouvertes pouvant servir de salles d'exposition supplémentaires, d’espaces de stockage ou de zones de travail selon les besoins du locataire. Une pièce privée séparée est également disponible, idéale pour un bureau, un espace de consultation ou une salle de pause. Le niveau inférieur dispose d’une hauteur de plafond complète et d’un système de CVC à zones multiples pour un confort et une efficacité énergétique optimaux.
**Stationnement sur place – Usage exclusif**
La propriété comprend un stationnement dédié de 15 places, en plus d’un autre lot de 7 places. Les locataires ont un contrôle total sur toutes les aires de stationnement, garantissant une excellente disponibilité pour les clients et le personnel. Cet accès exclusif améliore la commodité et soutient des opérations à fort volume sans restrictions d’utilisation partagée.
**Caractéristiques du bâtiment – Infrastructure moderne**
Le bâtiment est équipé d’un système complet de CVC (air chaud/froid), zoné pour un confort optimisé et des économies d’énergie. Un système d’alarme intégré est en place pour une sécurité accrue, et les livraisons peuvent être facilement gérées via la porte de garage latérale privée, assurant des opérations fluides et sécurisées.
**Zonage – District commercial général C-3**
Classé dans le district commercial général C-3 de Franklin Park, la propriété permet une grande variété d’utilisations commerciales. Cela inclut des magasins de détail traditionnels, des boutiques spécialisées et des salles d'exposition pour meubles, articles pour la maison ou autres produits spécialisés. Elle peut également accueillir des services de santé et médicaux tels que des centres de soins d’urgence, des cliniques et des cabinets de physiothérapie. Les services professionnels, les bureaux, et même les restaurants ou entreprises alimentaires sont permis, sous réserve d’approbations spécifiques. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à de nombreux types d’entreprises recherchant un espace personnalisable à long terme.
**Emplacement et visibilité – Corridor commercial de premier choix**
Stratégiquement situé en face du très fréquenté Jewel-Osco Plaza, ce site bénéficie d’une visibilité constante grâce aux véhicules entrant et sortant du centre commercial. Il est entouré d’un mélange solide de détaillants nationaux et de prestataires de services, notamment Jewel-Osco, TCF Bank, BIG LOTS!, Forman Mills, PNC Bank, Dunkin’, Burger King, Concentra Urgent Care et Ace Hardware. Avec un trafic quotidien moyen de 27 228 véhicules et une façade entièrement vitrée sur Grand Avenue, le site offre une exposition inégalée et d’excellentes opportunités de branding.
La propriété est également idéalement située avec un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l’I-294 et l’I-290, et se trouve à seulement quelques minutes de l’aéroport international O’Hare, ce qui la rend accessible pour les clients régionaux, les livraisons et les déplacements du personnel.
**Pourquoi choisir un bâtiment autonome**
Louer un bâtiment autonome comme celui-ci offre des avantages inégalés, notamment un contrôle total sur le branding, la signalisation, les modifications du bâtiment et les heures d’ouverture. Les droits exclusifs de stationnement éliminent les défis liés à la co-location, et il n’y a aucune infrastructure partagée ni interférence avec des locataires voisins. Cela permet une expérience client fluide, une flexibilité maximale et une indépendance opérationnelle, idéale pour les détaillants, les bureaux créatifs, les utilisateurs de salles d'exposition et d’autres locataires spécialisés cherchant à optimiser leur espace et leur présence commerciale.
**Planifiez une visite privée**
Ne manquez pas cette opportunité de louer un bâtiment commercial autonome rare dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles et accessibles de Franklin Park. Contactez KW Commercial dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et découvrir comment le 10220 Grand Avenue peut devenir le domicile idéal à long terme pour votre entreprise.
