Glendale Commerce de détail à louer - Northwest Phoenix
**Espace industriel flexible de 2 000 pi² avec une visibilité exceptionnelle sur Camelback**
+++VEUILLEZ CONSULTER LE PDF CI-JOINT DE GLENDALE QUI DÉTAILLE LES UTILISATIONS COMPLÈTES DU ZONAGE M-2+++
**Adresse :** 5138 W Camelback Rd, Glendale, AZ 85301
**Loyer :** 3 500 $/mois (bail brut modifié)
(Le locataire paie une taxe TPT de 2,9 % à Glendale)
Positionnez votre entreprise sur l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Glendale grâce à cette suite industrielle flexible de ±2 000 pi², équipée de 2 salles de bain et offrant une visibilité imbattable sur Camelback Road. Située dans une zone industrielle lourde M-2, cette propriété permet une vaste gamme d’utilisations industrielles, commerciales et spécialisées—offrant flexibilité et visibilité aux entreprises prêtes à se développer.
### **Utilisations permises sans permis d’utilisation conditionnelle (CUP) :**
- **Cours de stockage de flottes** – Idéal pour les entreprises de services avec plusieurs véhicules (ex. : CVC, plomberie, contrôle des nuisibles, aménagement paysager ou logistique du dernier kilomètre).
- **Écoles de commerce et de métiers**
- **Cuisine commerciale/commissariat**
- **Maisons funéraires ou crématoriums**
- **Bureaux gouvernementaux et bâtiments civiques**
- **Installations utilitaires mineures**
- **Entreprises pour adultes**
- **Magasins d’alimentation et de fournitures pour animaux**
- **Garderies pour animaux (garderie pour animaux de compagnie)**
- **Installations de fabrication de marijuana**
- **Microbrasseries, distilleries artisanales et salles de dégustation**
- **Vente de matériaux de construction et cours de fournitures**
- **Centres de distribution intérieurs / cours de distribution extérieures**
- **Vente et location d’équipements lourds**
- **Fabrication (mineure et majeure), assemblage et traitement de produits**
- **Entreposage de véhicules récréatifs**
- **Opérations de remorquage avec cour**
- **Entrepôts de gros**
### **Utilisations nécessitant un permis d’utilisation conditionnelle (CUP) :**
- Lieu de culte
- Champ de tir intérieur
- Chenil ou refuge pour animaux
- Centre de données
### **Utilisations interdites :**
- Boutiques de détail
- Magasins de pneus usagés
- Restaurants ou services alimentaires
- Services de soins personnels (ex. : salons, massages)
- Institutions financières (banques, encaissement de chèques)
Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne, un accès facile pour les clients et les camions, ainsi qu’une structure de bail brut modifié flexible—parfait pour les entreprises cherchant à maximiser leur valeur opérationnelle dans un emplacement central stratégique.
### **Caractéristiques de la propriété :**
- **Superficie totale :** ±2 000 pi²
- **Excellente visibilité sur la très fréquentée Camelback Road**
- **Zonage M-2 industriel lourd – Large gamme d’utilisations approuvées**
- **Stationnement sur place en quantité suffisante**
- **Bail brut modifié – Le locataire paie le loyer de base + TPT**
