Norwalk Local d'activités à louer
EAC Properties présente cette opportunité de location au 25 Van Zant Street, idéalement situé à Norwalk, Connecticut. Ce bâtiment polyvalent de 265 000 pieds carrés à usage mixte industriel/bureaux offre des plans d'étage flexibles et ouverts avec des hauteurs libres de 14 à 24 pieds, parfait pour répondre à divers besoins d'affaires. Plus de 22 millions de dollars en rénovations ont été complétés en 2024. La propriété dispose d'un accès aux quais de chargement, de planchers en béton durables et de plus de 35 000 pieds carrés d'espace contigu disponible pour des opérations de grande envergure. Les unités peuvent être équipées d'un service électrique triphasé 480, d'une sécurité 24/7 et de services de conciergerie, offrant ainsi sécurité et commodité. Avec 500 places de stationnement gratuites sur place, une cafétéria sur place (construite; recherche d'opérateurs) et plusieurs ascenseurs de taille hospitalière, ce bâtiment propose un environnement de travail fluide. Il comprend également des espaces récréatifs et une connectivité Internet haute vitesse 1 gig Cat5 dans tout le bâtiment. Situé à quelques pas des transports en commun, cette propriété allie accessibilité et commodités haut de gamme, en faisant une solution idéale pour des entreprises de toutes tailles.
**POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**
› Situé à 120 verges de la plateforme de la gare East Norwalk, à 1,02 mile de l'Interstate 95, à 20 miles de l'aéroport du comté de Westchester, à 40 miles de l'aéroport international de LaGuardia, à 47 miles de JFK International et à 46,3 miles de Newark International.
› Rénovation de 22 000 000 $ complétée en 2024 ; Améliorations complètes de l'enveloppe et de l'extérieur du bâtiment, incluant 2 000 pièces de verre et des systèmes d'enveloppe sur mesure offrant une efficacité maximale et des coûts de CVC réduits. Améliorations du bâtiment en cours.
› Options disponibles pour des espaces de bureaux loft de classe A, des espaces éducatifs/formation de la main-d'œuvre, R&D et espaces flexibles.
› Vues sur le Long Island Sound.
› Proximité des zones commerciales de Sono et East Norwalk.
› Opportunité de signalisation pour siège social.
**Convient pour :**
- Fabrication industrielle et autres usages industriels zonés, y compris l'utilisation commerciale si la fabrication est effectuée sur place.
- Bureaux, espaces créatifs, bureaux médicaux conventionnels ; potentiel pour des laboratoires, des cabinets dentaires et plus encore.
- Utilisation alimentaire : opportunités de restaurants, cuisines fantômes, cuisines de traiteur ; espaces actuels disponibles incluant des installations avec hotte de 30 pieds.
**Commodités incluses :**
- Bistro prévu, gymnase, centre d'entraînement de baseball et club d'aviron au niveau inférieur.
Des baux à court terme sont disponibles au cas par cas. Le propriétaire est ouvert à la négociation des prix et des conditions. Renseignez-vous dès aujourd'hui au 203-259-2172.