Arcadia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV
PRIME PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN DE 15 UNITÉS à Arcadia (dont 2 unités sont de nouveaux ADU), District scolaire d'Arcadia, SANS contrôle local des loyers, Taux de capitalisation attractif de 5 %, Barrières d'entrée extrêmement élevées dans ce sous-marché. Panneaux électriques et sous-panneaux flambant neufs, à côté de nouvelles maisons en rangée et à proximité de nombreux nouveaux développements de maisons unifamiliales (par Brookfield Residential, KB Homes, Olson Homes, etc.).
Growth Investment Group California est fier de proposer LIVE OAK ARCADIA, un appartement de luxe clé en main de style jardin moderne du milieu du siècle, de 15 unités, dans la très prisée ville d'Arcadia, CA. Il n'y a PAS de contrôle local des loyers à Arcadia, ce qui permet une augmentation maximale des loyers de 5 % + IPC selon AB1482 (augmentation maximale de 10 % des loyers). Cette propriété est située dans le prestigieux district scolaire d'Arcadia et entourée d'un quartier de maisons unifamiliales avec de nombreux nouveaux développements de maisons en rangée/maisons unifamiliales (Lennar, KB Homes, Brookfield Residential, Olson Homes, etc.). Elle bénéficie de FANTASTIQUES données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±149 028 $ dans un rayon d'un mile. Offerte à un taux de capitalisation bien plus élevé que d'autres immeubles multifamiliaux concurrents à Arcadia, cette offre représente une excellente opportunité d'acheter un actif stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Gabriel.
521-523 LIVE OAK est une communauté attrayante de style jardin à deux étages, construite en 1960 et rénovée entre 2022 et 2024. Deux (2) des unités sont de nouveaux ADU achevés en 2026. Elle est située sur un grand terrain de ±17 977 pi² et offre un excellent attrait visuel avec un aménagement paysager soigné, complété par une grande cour avant et arrière avec espace de détente. La propriété a subi une rénovation massive entre 2022 et 2024, incluant : mise à niveau de toutes les unités, mise à jour des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (la conduite principale n'est pas mise à jour), nouveau paysage résistant à la sécheresse, nouvelle entrée sécurisée et nouveau portail de stationnement, nouvelle façade et signalisation de la propriété, nouvelle peinture extérieure, nouveaux systèmes de CVC et d'extraction, le toit n'a pas été amélioré (en excellent état) et bien plus encore. Elle a un excellent attrait visuel avec des arbres matures à l'avant et une entrée sécurisée. En entrant dans la cour, les locataires apprécieront un jardin communautaire magnifiquement aménagé avec des espaces de parc, complété par une zone séparée pour s'asseoir à l'extérieur.
La propriété offre un excellent mélange d'unités avec SIX (6) x 2 chambres + 1 salle de bain et neuf (9) x 1 chambre + 1 salle de bain. Chaque unité est spacieuse avec un excellent plan d'étage, et chacune a été entièrement rénovée de haut en bas avec une attention aux détails. Chaque unité dispose de nouveaux revêtements de sol, d'une nouvelle cuisine avec armoires shaker (complète avec îlot de cuisine pour les unités 2B, et comptoir de petit-déjeuner pour les unités 1B), de comptoirs en quartz Carrera et d'appareils de cuisine en acier inoxydable, y compris lave-vaisselle et hotte de cuisine en acier inoxydable, nouvelle salle de bain carrelée avec nouvelles vanités, plafond lisse partout, laveuse/sécheuse dans l'unité, nouveaux luminaires modernes et nouvelle unité de chauffage/climatisation efficace à mini-split dans le salon et chaque chambre. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz.
Le stationnement est assuré par 16 places (10 sous abri + 6 places ouvertes). Il y a 10 salles de stockage privées qui pourraient générer des revenus supplémentaires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. La propriété dispose d'une buanderie commune (bail de buanderie).
La propriété est située sur la tranquille Live Oak Ave à Arcadia, juste en face du parcours de golf d'Arcadia et à quelques minutes du centre commercial Santa Anita. La propriété est située dans le très prisé district scolaire d'Arcadia (Élémentaire : Longley Way Elementary, Secondaire : Dana Middle School, Lycée : Arcadia High - l'acheteur doit vérifier). Elle est à quelques minutes de Santa Anita Park, un hippodrome de pur-sang qui propose certains des événements de course les plus importants aux États-Unis pendant l'hiver et le printemps. L'hôpital USC Arcadia est à quelques minutes sur Huntington Drive. La propriété offre également un excellent accès à trois autoroutes majeures de la région (FWY 10, FWY 210 et FWY 605) offrant un accès superbe à d'autres parties de la région du Grand Los Angeles.
