Cassville Multi-résidentiel à vendre
Opportunité d'investissement près de Cassville! Ce complexe de 20 unités comprend six duplex et un bâtiment de 8 unités, chaque logement 2 chambres/1 salle de bain ayant une superficie allant de 750 à 900 pieds carrés. Les unités sont entièrement électriques et ont été entretenues avec soin, incluant des toitures neuves sur tous les bâtiments, des systèmes de climatisation mini-split neufs, et des fenêtres neuves. Tous les logements ont une façade en brique nécessitant peu d'entretien. Le taux d'occupation est constamment entre 90 et 100 %, avec une liste d'attente de locataires intéressés.
La vente inclut également la maison du propriétaire. Il s'agit d'une maison de plain-pied 3 chambres/2.5 salles de bain conçue pour le confort, le luxe et la fonctionnalité. Elle offre beaucoup d'espace de vie et un plan d'étage pratique. La cuisine sur mesure est équipée de magnifiques comptoirs en granit. Un bureau à domicile et une salle familiale à une extrémité pourraient facilement être transformés en chambres supplémentaires. L'espace patio/piscine est une véritable œuvre d'art, avec une piscine creusée chauffée de 18x36 pieds, un grand jacuzzi, une salle à manger extérieure couverte, et un foyer au gaz. La maison a été largement rénovée et modernisée, et est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée comme location haut de gamme supplémentaire. La résidence pourrait également être transformée en duplex de luxe pour générer des revenus supplémentaires. Un grand garage détaché offre beaucoup de stationnement et de rangement, et à côté se trouve un atelier récent de 1200 pieds carrés.
Un autre point à noter est la superficie du terrain. Avec près de 20 acres, il y a amplement d'espace pour ajouter des appartements, des unités de stockage, des chalets ou des maisons. Un étang près de la maison est rempli de poissons. Avec une autoroute à l'ouest et une route de comté à l'est, l'accès est très pratique. La propriété est située à quelques minutes du terrain de golf et à une courte distance en voiture du parc d'État Roaring River et du lac Table Rock, deux attractions touristiques très populaires.
En résumé, il s'agit d'une propriété remarquable regroupée pour une excellente opportunité d'investissement. Le taux de capitalisation actuel est de 5,3 %, avec un potentiel réaliste de dépasser 6 %.
