Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn
Présentation d'un immeuble unique en son genre : un bâtiment en brique de 20 logements situé dans le quartier très prisé de Bath Beach à Brooklyn, NY. Ce bijou immobilier offre une superficie de bâtiment de 60 x 78 sur un terrain de 60 x 97, avec un total de 18 720 pieds carrés habitables. La propriété comprend 20 appartements, dont la plupart ont été rénovés.
Voici la répartition des unités :
- 3 unités avec 3 chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger (6 pièces) ;
- 9 unités avec 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger (5 pièces) ;
- 8 unités avec 1 chambre, une cuisine, un salon et une salle à manger (4 pièces).
Cet investissement génère un revenu brut de 297 840 $ par an, avec 10 baux prêts à être renouvelés, offrant une opportunité d'augmentation des loyers. Le bâtiment affiche un taux de capitalisation d'environ 6,25 %. Ce bien à haut rendement combine un flux de trésorerie constant avec un potentiel de croissance future.
Autres caractéristiques : un concierge résident dans l'immeuble qui veille à l'entretien des appartements et à leur bon état. Le sous-sol est propre et bien entretenu, le toit a été mis à jour avec de nouveaux solins, et la plupart des équipements mécaniques ont été modernisés au cours des 10 dernières années. Le chauffe-eau est tout neuf.
L'immeuble est situé dans une rue bordée d'arbres, à quelques minutes de la 86e rue, des restaurants, des magasins de proximité, des supermarchés, des banques, des boutiques, du parc Dyker et du parcours de golf Dyker. Il est également proche des stations de bus et de la Belt Parkway qui mène directement à la ville. Une opportunité à ne pas manquer !
