Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor
• 100 % loué à un mélange diversifié de locataires médicaux.
• Complexe de bureaux médicaux de deux étages totalisant ±16 442 pi².
• Depuis 2018, toutes les suites sauf une ont été largement rénovées et de nouveaux locataires ont été installés.
• Toiture prévue pour un nouveau revêtement en janvier 2026 avec une garantie de 10 ans.
• Style rare de podium avec stationnement sous le plus long des deux bâtiments, offrant des places de stationnement réservées couvertes presque entièrement protégées du soleil direct.
• Taille moyenne des locataires gérable de ±2 700 pi², ce qui entraîne des coûts d'amélioration des locataires plus faibles au renouvellement des baux.
• Construction intemporelle mais moderne en briques rouges, avec des passages ombragés, des vitrines et des auvents esthétiques en arche.
• Les deux bâtiments, les allées et les entrées des suites sont situés le long du lac Dobson, créant un cadre unique et paisible.
• À ±1,5 mile du Banner Desert Medical Center, un hôpital complet de 605 lits.
• Idéalement situé à ±1 mile des autoroutes Loop 101 et US-60, offrant un accès au réseau autoroutier de toute la région.
• À distance de marche d'une grande concentration de restaurants et de boutiques à Dobson Shores, Dobson Ranch Center et Baseline Center à Dobson Ranch.
• Un impressionnant ±11,2 millions de pi² d'aménagements commerciaux se trouvent dans un rayon de trois (3) miles.
• À ±2 miles du site de réaménagement à usage mixte de Fiesta Mall, qui comprendra 4 000 unités de logement, environ 1,85 million de pi² d'espace commercial et plus de 500 000 pi² d'espaces ouverts.
