2 Golf Courses à vendre à Grass Valley, CA, USA

10015 Alta Sierra Dr

Grass Valley, CA 95949

• Golf Course
• Bureau à vendre
• 1 253 187 $ CAD
• 4 348 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Grass Valley Bureau à vendre

Possédez le coin. Possédez la culture. Possédez le flux de trésorerie. Situé le long de l’emblématique corridor de la California State Route 49, cet actif commercial unique en son genre offre une visibilité inégalée, un trafic quotidien élevé et une clientèle intégrée provenant de la communauté environnante d’Alta Sierra. Entièrement louée, cette bande commerciale de 7 locaux se trouve sur un terrain rare d’un acre et est ancrée par un mélange soigneusement sélectionné de locataires audacieux, axés sur le style de vie : pensez boutique de produits pour fumeurs, barbier moderne, services hybrides tatouage + beauté incluant remodelage corporel, luminothérapie rouge, drainage lymphatique, blanchiment des dents, thérapie par le bois et traitements par radiofréquence. Ce n’est pas du commerce de détail standardisé : c’est une ambiance, une destination et un moteur de revenus. L’immeuble a été entretenu avec soin et offre un stationnement en asphalte récemment refait à l’avant et à l’arrière, avec plus de 26 espaces pour assurer une circulation fluide de la clientèle. Un élément distinctif est la bande gazonnée utilisable en façade le long de la Hwy 49 – une vitrine à forte visibilité offrant un potentiel de revenus supplémentaires, de mise en valeur de la marque ou d’activation créative. Au niveau inférieur, actuellement utilisé pour l’entreposage, se trouve un potentiel inexploité avec la possibilité d’agrandir et de créer un espace additionnel générateur de revenus (à vérifier par l’acheteur). Sur fond de contreforts de la Sierra, l’emplacement combine attrait visuel et positionnement stratégique, à quelques minutes de Target et directement à l’entrée de la communauté d’Alta Sierra, qui compte plus de 7 000 résidents et plus de 3 000 maisons, ainsi qu’un club de golf privé, un pavillon et des écoles. Il s’agit de bien plus qu’un immeuble : c’est le pôle commercial d’entrée d’Alta Sierra. Une véritable occasion de « coin sur le marché » où les entreprises de services prospèrent grâce à la proximité, la fidélité et la visibilité. Forte exposition. Pleine occupation. Potentiel d’agrandissement. Locataires axés sur la culture. Des occasions comme celle-ci ne se présentent pas simplement – elles définissent le marché. Photos (59)

Coordonnées pour la location:

1st American Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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23,137 SF Fiber-Lit Building - 900 E Main St

Grass Valley, CA 95945

• Golf Course
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 23 137 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Grass Valley Bureau à vendre

Fraîchement peint, magnifique, bien entretenu, de trois étages, desservi par ascenseur, immeuble de bureaux à locataires multiples de 23 130 pi2 situé au centre de Grass Valley, en Californie, la plus grande ville de la région ouest du comté de Nevada, et à seulement 64 milles de l'aéroport international de Sacramento. L'établissement surplombe le parcours de golf du comté de Nevada et se trouve à une courte distance du Sierra College et du Sierra Nevada Memorial Hospital (0,6 km). L'hôpital Sierra Nevada est un important hôpital régional appartenant à Dignity Health spécialisé dans les soins du cancer, les soins cardiaques et vasculaires, les soins neurologiques, l'orthopédie et la santé des femmes. Également connue pour la technologie et la fabrication de haute technologie, d'autres entreprises notables de Grass Valley à proximité comprennent Texas Instruments, General Dynamics, Linear Technology et bien d'autres. Des travaux et des améliorations importants ont été effectués sur le bâtiment, y compris l'installation et la mise en réseau de la fibre optique dans tout le bâtiment et un système de CVC entièrement télécommandé/automatisé. Flux de trésorerie solides et composition diversifiée des locataires. Zonage préférentiel : (NC-Flex) permet un large éventail d'utilisations, y compris l'hôtellerie, le commerce de détail, les services médicaux, les familles multifamiliales (20 unités/acre), le bureau, la vie et le travail, l'utilisation mixte et plus encore. Une occasion formidable pour un propriétaire-utilisateur ou un immeuble de placement. Financement possible (partiel) par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

KEST Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2020-07-14

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