Coralville Services hôteliers à vendre
Croissance des revenus : L'hôtel a enregistré une augmentation de 11 % des revenus des chambres d'une année sur l'autre (2023–2024), indiquant une forte dynamique de performance et un flux de trésorerie amélioré.
Potentiel d'augmentation du RevPAR : Avec un indice RevPAR actuel de 76 %, des améliorations ciblées pourraient porter les revenus des chambres à 1,0–1,2 million de dollars, augmentant considérablement les rendements.
Emplacement privilégié près des principaux moteurs de la demande : À seulement 3 km de l'Université de l'Iowa et 3,8 km des hôpitaux de l'UI, générant une demande constante de logements liés au milieu académique et médical.
Proximité d'un quartier de divertissement à fort trafic : Situé à 0,5 km de l'Iowa River Landing, de l'Xtream Arena et du GreenState Fieldhouse, attirant des invités pour des sports, concerts et événements tout au long de l'année.
Demande de commerce de détail et de loisirs : Près du Coral Ridge Mall et des principales attractions de plein air comme le lac Coralville et le parcours de golf Brown Deer, soutenant une fréquentation transitoire stable.
Croissance économique et base d'emploi : Entouré de grands employeurs comme ACT, Collins Aerospace et P&G, avec un développement régional dans les sciences de la vie et la technologie stimulant la demande future.
Excellente accessibilité régionale : Stratégiquement situé près de l'I-80, la propriété bénéficie des marchés accessibles en voiture, y compris Des Moines (179 km) et Chicago (354 km), élargissant sa base de clients.
En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap est heureuse de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Comfort Inn & Suites Coralville – Iowa City près de l'Iowa River Landing (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Coralville, Iowa. L'hôtel, sous la marque Choice Hotels International, est proposé sur une base de « Demande d'offres ». Veuillez contacter l'agent de vente pour plus d'informations.
Le Comfort Inn & Suites Coralville – Iowa City près de l'Iowa River Landing est un hôtel de trois étages avec 62 chambres, situé au 214 9th Street à Coralville, Iowa. L'hôtel est situé près de l'Interstate 80 et à moins de trois kilomètres de l'Université de l'Iowa, et dispose de diverses commodités communes, y compris une piscine intérieure chauffée, un hall avec cheminée, une salle de petit-déjeuner, des distributeurs automatiques et un centre d'affaires. Au cours des 36 derniers mois, la propriété a subi environ 600 000 $ de dépenses en capital récentes.
Entre la fin de l'année 2023 et 2024, l'hôtel a connu une augmentation notable de 11 % des revenus des chambres. Cette tendance présente plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels, y compris un capital supplémentaire pour les rénovations et un flux de trésorerie amélioré. Avec un indice RevPAR de 76 %, l'hôtel présente un potentiel inexploité. Une gestion stratégique des revenus et du marketing pourrait porter l'indice à 80–85 %, augmentant les revenus des chambres à 1,0–1,2 million de dollars et générant des rendements plus élevés pour les investisseurs.
Coralville, Iowa, présente une opportunité d'investissement hôtelier convaincante au sein de la zone statistique métropolitaine d'Iowa City, l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'État et faisant partie du corridor Cedar Rapids–Iowa City. La région bénéficie d'une forte demande générée par l'Université de l'Iowa (3 km), qui compte plus de 30 000 étudiants et emploie plus de 27 000 professeurs et membres du personnel. Les hôpitaux et cliniques de l'Université de l'Iowa (3,8 km), régulièrement classés parmi les meilleurs centres médicaux du pays, servent de seul centre médical académique complet de l'Iowa, attirant des patients, des professionnels de la santé et des visiteurs de tout le Midwest.
Coralville a évolué pour devenir un centre dynamique de commerce de détail, de divertissement et d'affaires. Le développement de l'Iowa River Landing de la ville (0,5 km) — un quartier à usage mixte de 180 acres — comprend des restaurants, des magasins, des bureaux, des résidences et des actifs hôteliers, ainsi que l'Xtream Arena (0,5 km) et le GreenState Family Fieldhouse (0,5 km). Avec le Carver-Hawkeye Arena (2,9 km), domicile des sports universitaires de l'Université de l'Iowa et des événements à grande échelle, ces lieux génèrent une demande hôtelière tout au long de l'année pour les tournois collégiaux, les sports pour jeunes, les concerts et les conventions régionales. Coralville bénéficie également du Coral Ridge Mall (5,1 km), une destination de shopping régionale ancrée par des détaillants nationaux et des lieux de divertissement, tandis que les attractions récréatives à proximité telles que le lac Coralville et le parcours de golf Brown Deer Park (2,9 km) renforcent encore la fréquentation transitoire.
Les principaux employeurs de la région incluent ACT, Inc. (8,7 km), Integrated DNA Technologies (5,6 km), Oral-B (Procter & Gamble – 6,3 km), Collins Aerospace (6 km) et des institutions éducatives et de santé dans tout le corridor. De plus, les efforts de développement économique dirigés par l'Iowa City Area Development Group et la ville de Coralville continuent d'attirer de nouveaux investissements, en particulier dans la technologie, les sciences de la vie et la fabrication avancée. Avec un accès immédiat à l'Interstate 80, Coralville capte également la demande de Des Moines (179 km) et de Chicago (354 km), renforçant son rôle de halte régionale pratique.
