Mount Carmel Services hôteliers à vendre
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Affiliation à la marque Wyndham Economy : Un Super 8 de 43 chambres opérant sous la plateforme mondialement reconnue Wyndham.
Améliorations récentes : Mises à jour importantes, notamment un nouveau toit (2025), rénovations intérieures, peinture extérieure et équipements améliorés dans les chambres.
Modèle d'exploitation efficace : Actif à service limité avec faibles coûts d'exploitation et moteurs de demande constants.
Demande liée à la santé et à l'éducation : Proximité de l'hôpital général de Wabash et du collège Wabash Valley.
Demande pour les loisirs et activités de plein air : À proximité du parc d'État Beall Woods, de la réserve naturelle Saunders Woods, du lac Gibson et des activités récréatives sur la rivière Wabash.
Attractions locales et régionales : Près du stade Riverview, du parcours de golf Mt. Carmel et de sites culturels tels que le musée du comté de Wabash.
Emplacement stratégique à la frontière : Situé près de la frontière Illinois–Indiana, favorisant les déplacements régionaux et transitoires.
Base de demande communautaire stable : Soutenue par les secteurs locaux de l'industrie, de l'agriculture, de la santé et de l'éducation.
Actif clé en main avec améliorations récentes : Propriété récemment rénovée offrant une stabilité opérationnelle immédiate et des besoins en capital réduits à court terme.
Augmentation des revenus des chambres : Entre la fin de l'année 2024 et la fin de l'année 2025, l'hôtel a enregistré une augmentation notable de 10,2 % des revenus des chambres. Cette tendance offre plusieurs avantages aux acheteurs potentiels, notamment des fonds supplémentaires pour les rénovations et une meilleure trésorerie.
Indice élevé de pénétration RevPAR : L'hôtel affiche un solide indice de pénétration RevPAR de 155 % pour les douze mois se terminant en décembre 2025, signalant une performance compétitive robuste et une valeur attrayante à long terme pour les acheteurs potentiels.
Augmentation du revenu d'exploitation net : Entre la fin de l'année 2024 et la fin de l'année 2025, l'hôtel a enregistré une augmentation notable de plus de 50 % du revenu d'exploitation net (NOI). Cette tendance offre plusieurs avantages aux acheteurs potentiels, notamment des fonds supplémentaires pour les rénovations et une meilleure trésorerie.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT :
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Super 8 by Wyndham Mt. Carmel (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 937 Enterprise Lane à Mt. Carmel, Illinois. L'hôtel économique, sous la marque Wyndham, est proposé à 2 450 000 $ ou 56 978 $ par clé.
Située sur environ 0,58 acre, la propriété comprend 43 chambres réparties sur deux étages, totalisant environ 18 000 pieds carrés. La propriété offre un ensemble d'équipements simplifiés, notamment un petit-déjeuner gratuit, une buanderie sur place, un stationnement gratuit et un service de réception 24 heures sur 24, soutenant un modèle d'exploitation efficace.
Construit à l'origine en 1992, l'hôtel a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment de nouveaux chauffe-eau, machines à glace, téléviseurs, réfrigérateurs, micro-ondes, peinture extérieure (2025), rénovations intérieures incluant vanités, meubles, linge de maison et œuvres murales, ainsi qu'un remplacement de toit achevé en 2025. La propriété bénéficie de la proximité de divers générateurs de demande locaux et régionaux qui soutiennent une demande constante en hébergement. Les institutions clés à proximité incluent l'hôpital général de Wabash et le collège Wabash Valley, qui génèrent des séjours liés à la santé et à l'éducation. Les autres moteurs de demande de loisirs et communautaires incluent le stade Riverview, le parcours de golf municipal de Mt. Carmel et la rampe de mise à l'eau de Mt. Carmel, ainsi que des destinations de plein air telles que la réserve naturelle Saunders Woods, le parc d'État Beall Woods et le lac Gibson. Les attractions culturelles et historiques, notamment le musée du comté de Wabash, l'école historique Lyles Station & Museum et les vignobles Homestead, renforcent également les visites. L'emplacement de la propriété le long de la rivière Wabash près de la frontière Illinois–Indiana soutient les déplacements régionaux et la demande transitoire, tandis que les attractions à proximité telles que le club de golf West Berwick contribuent à une fréquentation constante les week-ends et pour les loisirs.
Mt. Carmel est une ville et le siège du comté de Wabash, Illinois, avec une population d'environ 7 015 habitants. En tant que plus grande ville du comté, Mt. Carmel sert de centre régional pour le commerce, les services et les activités communautaires. Son emplacement stratégique le long de la frontière Illinois–Indiana améliore la connectivité et facilite les déplacements interétatiques, soutenant à la fois l'activité économique locale et l'accessibilité régionale. L'économie locale est soutenue par un mélange stable d'industries, notamment la santé, l'éducation, l'agriculture et l'industrie légère. Ces secteurs fournissent une base d'emploi fiable et contribuent à une activité économique constante au sein de la communauté. Le rôle de Mt. Carmel en tant que centre de services pour les zones rurales environnantes renforce davantage sa position en tant qu'ancrage économique important dans la région. La région propose également une variété d'attractions culturelles et récréatives qui contribuent à son attrait. Des destinations telles que le musée du comté de Wabash, les vignobles Homestead, le marché fermier du comté de Wabash et des restaurants locaux comme Wabash Roots 'N' Que offrent des lieux de rassemblement pour les résidents et les visiteurs. De plus, les commodités naturelles à proximité et les opportunités de loisirs en plein air soutiennent le tourisme et améliorent la qualité de vie globale.
COURTIER ENREGISTRÉ
Steven Weinstock
Illinois
630-570-2200
Licence : IL 471.011175
