Indianapolis Services hôteliers à vendre - Fishers/Geist
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Affiliation à une marque de milieu supérieur : Hôtel Fairfield Inn & Suites de 99 chambres opérant sous la marque mondialement reconnue Marriott International.
Actif de construction récente : Entièrement rénové selon les derniers standards de la marque Marriott, avec des améliorations initiées en 2025 et achevées en 2026.
Rénovation récente terminée : Rénové en 2026 selon les normes les plus récentes de la marque Marriott.
Emplacement privilégié à Fishers/Castleton : Situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés d'Indianapolis.
Forte demande liée aux soins de santé : À proximité de Community Hospital North, IU Health Fishers, Ascension St. Vincent Fishers et Kindred Hospital.
Demande robuste pour les événements et le divertissement : Proche du Fishers Event Center, du FORUM Event Center et du Ruoff Music Center.
Attractions de loisirs à proximité : À proximité de Conner Prairie, du parcours de golf Ironwood, du parc d'aventure familial Adrenaline et du centre commercial Castleton Square Mall.
Offre efficace d'espaces de réunion : 1 320 pieds carrés répartis sur deux salles de réunion pour des événements corporatifs et sociaux.
Marché en forte croissance : Situé dans une communauté de premier rang avec des données démographiques solides et un développement continu.
POINTS FORTS FINANCIERS
Acquisition en pleine propriété : L'hôtel offre une pleine propriété et un contrôle opérationnel, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure favorise généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement attrayante.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Fairfield Inn & Suites by Marriott Indianapolis Fishers (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 10495 Crosspoint Boulevard à Indianapolis, Indiana. Cet hôtel de milieu supérieur, sous la marque Marriott, est proposé sur une base de « demande d'offres ». Veuillez contacter l'agent de la liste pour plus d'informations.
Située sur environ 2,16 acres, la propriété comprend 99 chambres réparties sur quatre étages, totalisant environ 60 497 pieds carrés. Construite à l'origine en 2017, l'hôtel offre une disposition moderne et efficace avec un ensemble d'équipements solides, notamment une piscine intérieure, un centre de fitness, un centre d'affaires, une buanderie sur place, 110 places de stationnement et 1 320 pieds carrés d'espace de réunion répartis sur deux salles. Les clients bénéficient d'un petit-déjeuner gratuit, de chambres spacieuses avec des aménagements améliorés et des finitions contemporaines, idéales pour accueillir à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le corridor Fishers/Castleton, l'une des zones les plus dynamiques et les plus aisées de la région métropolitaine d'Indianapolis. Les générateurs de demande à proximité incluent Community Hospital North, Ascension St. Vincent Fishers, IU Health Fishers et Kindred Hospital Indianapolis North, soutenant une demande constante liée à l'hébergement pour les soins de santé. D'autres moteurs incluent le centre commercial Castleton Square Mall, le Fishers Event Center, le FORUM Event Center et le Ruoff Music Center, qui génèrent une forte fréquentation liée au commerce de détail, au divertissement et aux événements. La demande de loisirs est également soutenue par des attractions telles que Conner Prairie, le parcours de golf Ironwood et le parc d'aventure familial Adrenaline, contribuant à une occupation annuelle par les familles et les visiteurs régionaux.
Fishers, Indiana, est un marché suburbain dynamique et en forte croissance au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis, caractérisé par une forte expansion démographique, des revenus élevés des ménages et un environnement favorable aux entreprises. Avec une population dépassant les 100 000 habitants, Fishers est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'État et a reçu une reconnaissance nationale pour sa qualité de vie, sa sécurité et son esprit entrepreneurial. Son emplacement stratégique au nord-est du centre-ville d'Indianapolis offre une excellente connectivité aux principaux centres d'emploi et générateurs de demande régionaux. L'économie locale est hautement diversifiée, soutenue par des industries clés telles que les soins de santé, les sciences de la vie, la technologie, la logistique et les services professionnels. Les principaux employeurs incluent Roche Diagnostics, Hamilton Southeastern Schools, INCOG BioPharma, Stratosphere Quality, Meyer Najem Construction et Formstack. Fishers continue de connaître un développement résidentiel et commercial significatif, en particulier dans des destinations à usage mixte telles que Fishers District et Nickel Plate District. Ces zones combinent bureaux, résidences, commerces, restaurants et divertissements, créant des environnements dynamiques qui attirent à la fois les visiteurs d'affaires et de loisirs. La demande de loisirs est également soutenue par Conner Prairie, un musée affilié au Smithsonian, tandis que Geist Waterfront Park offre des activités de plein air, notamment la navigation, les sentiers et l'accès à la plage. Avec sa forte présence corporative, son développement continu à usage mixte et sa base démographique en expansion, Fishers représente un marché hôtelier très attractif et résilient au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis, offrant aux investisseurs des moteurs de demande stables et un potentiel de croissance à long terme.
COURTIER ENREGISTRÉ
Julia Evinger
Indiana
Tél. : (317) 218-5300
Lic #: RB14040143
