Abilene Spécialité à vendre
Le terrain de camping et dépanneur Walt’s Four Season Campground and Country Store représente une occasion rare d’acquérir un parc de VR et une entreprise récréotouristique entièrement opérationnels dans l’est du Kansas. S’étendant sur 27,60 acres, juste à côté de l’I-70 près d’Abilene, la propriété est idéalement située pour accueillir autant les voyageurs de passage que les clients à long terme. Le site offre 56 emplacements de VR avec tous les services, 8 emplacements avec eau et électricité, ainsi que des zones de camping rustique, le tout complété par un dépanneur de campagne bien approvisionné et une station-service ouverte 24/7.
La propriété comprend un vaste dépanneur de campagne de 3 469 pi² avec cuisine de traiteur et espace pour événements, un atelier de service chauffé de 40 x 80 pi avec deux portes de baie de 16 pi, un atelier de mécanique de 65 x 50 pi avec accès traversant, ainsi qu’un bâtiment de douches de 29 x 29 pi qui sert également d’abri contre les tempêtes. Les commodités récréatives incluent un étang de pêche empoissonné, un mini-golf, une aire de jeux, des sentiers pédestres et le Kelly’s Poolside Bar, qui propose des activités saisonnières comme des soirées cinéma et des parties de bingo.
Les quartiers d’habitation – une maison préfabriquée double largeur de trois chambres et deux salles de bain – sont idéals pour le personnel ou des séjours prolongés. Les infrastructures sont solides, avec quatre puits, plusieurs fosses septiques et deux lagunes permettant des opérations à l’année. La propriété se trouve à seulement 15 minutes du lac Milford, 30 minutes de Salina et 45 minutes de Manhattan (Kansas), offrant un accès aux principaux centres de population et à l’aéroport régional de Manhattan.
La vente inclut presque tout l’équipement et les actifs nécessaires pour poursuivre les opérations, en faisant un véritable investissement clé en main. Grâce à une excellente visibilité, une clientèle régulière et de multiples sources de revenus, Walt’s Campground se démarque comme une occasion de choix pour les investisseurs à la recherche d’une entreprise récréative performante avec un fort potentiel de croissance.
