Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV
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Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 2005 et 2007 South Stoneman Avenue, un immeuble d'investissement multifamilial de 9 unités dans la ville d'Alhambra, Californie. Le bien est idéalement situé juste au sud de l'autoroute Interstate 10 et à l'est de la bretelle d'accès de Garfield Avenue, offrant aux résidents un accès facile au centre-ville de Los Angeles ainsi qu'aux villes voisines de la vallée de San Gabriel. La propriété se trouve dans un quartier calme, principalement résidentiel, entouré de maisons unifamiliales. Construite en 1960, la propriété comprend deux parcelles contiguës totalisant 0,26 acre (11 346 pieds carrés) et une superficie bâtie combinée de 5 363 pieds carrés.
Le 2005 South Stoneman Avenue est un immeuble de deux étages comprenant quatre unités, toutes avec une chambre et une salle de bain, ainsi que quatre espaces de stationnement sous abri. Le 2007 South Stoneman Avenue est un complexe de cinq unités sur deux étages, comprenant quatre unités avec une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une unité avec deux chambres et une salle de bain. Il offre six espaces de stationnement sous abri. Les deux bâtiments disposent de toits inclinés, d'escaliers couverts menant aux unités à l'étage, et d'une buanderie commune sur place (propriété du vendeur). Certaines unités ont été rénovées avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, et toutes les unités sont équipées de climatiseurs muraux. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi que de chauffe-eau séparés.
Les appartements bénéficient d'un emplacement central exceptionnel, offrant un accès à plusieurs supermarchés, options de restauration variées, divertissements, écoles, églises et établissements médicaux dans un rayon de deux miles. La propriété a un fort potentiel pour attirer des résidents à long terme grâce à son score de marche élevé de 79, permettant un accès facile à des commodités telles que le lycée Mark Keppel, situé à 8 minutes à pied à l'est de la propriété, et le centre médical Garfield, à 7 minutes à pied au sud. Les appartements sont entourés de centres commerciaux populaires, notamment Atlantic Times Square, The Marketplace et San Gabriel Square, qui abritent le supermarché 99 Ranch Market, un cinéma AMC, une salle de sport Planet Fitness, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Pour offrir un environnement actif à ses résidents, le YMCA, le parcours de golf d'Alhambra et le parc Almansor sont à seulement 8 minutes en voiture au nord de la propriété. Le parc propose des sentiers de marche, des terrains de tennis, de basketball et de baseball, ainsi que de nombreux événements familiaux organisés, tandis que le parcours de golf offre des ligues, des tournois, des sorties et des événements sociaux. La propriété est située à moins de trois miles à l'est de l'université d'État de Californie, Los Angeles (Cal State LA). Fondée en 1947, Cal State LA est une université publique de premier plan, classée numéro un en mobilité ascendante et désignée comme institution fédérale au service des minorités, avec 26 000 étudiants, 250 000 anciens élèves et 1 700 membres du corps professoral.
