Columbia Falls Spécialité à vendre
Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente le parc de VR Whispering Pines. Situé à Columbia Falls, dans le comté de Flathead, Montana, Whispering Pines RV Park est un parc familial exploité localement qui offre des locations de sites à l'année pour ses emplacements tout équipés et des locations saisonnières pour les autres. Whispering Pines s'étend sur 13 acres de vallée forestière isolée, offrant aux visiteurs un havre de tranquillité. Malgré son emplacement magnifique et retiré, il se trouve à seulement 5 minutes à l'est de Whitefish et à 5 minutes à l'ouest de Columbia Falls, ce qui en fait un emplacement idéal à quelques minutes de toutes les aventures que l'État du Montana a à offrir.
Vous pouvez jouer 18 trous de golf au Meadow Lake Resort ou au Whitefish Lake Golf Course, ou profiter des paysages du parc national de Glacier, situé à seulement 22 miles de votre camping. Vous pouvez vous baigner dans le lac Whitefish, faire un tour à Kalispell, à seulement 30 minutes, ou explorer les 200 miles carrés du magnifique lac Flathead. Ou bien, vous pouvez simplement vous détendre dans votre site de camping isolé et admirer les cieux époustouflants et les vues sur les montagnes du Montana.
Whispering Pines propose à ses visiteurs des emplacements de VR avec branchements complets ou partiels, pouvant accueillir aussi bien des campeurs en marche arrière que des VR plus grands en passage direct. Les emplacements sont équipés d'options de branchement de 30 et 50 ampères, avec des vues sur la vallée ou une atmosphère boisée sereine. Les commodités incluent :
- Salles de bain et douches privées rénovées
- Installations de buanderie améliorées
- Bureau sur place avec des articles pratiques comme des produits de toilette, des souvenirs, des collations et des boissons
- Tables de pique-nique à chaque emplacement
- Espace communautaire
- Aire de jeux pour enfants
- Deux espaces pour chiens
- Station de vidange
- Proximité de nombreuses attractions locales
Whispering Pines a connu une augmentation de 43 % de ses revenus au cours des dernières années grâce aux propriétaires qui ont :
- Remplacé toutes les installations des espaces communs
- Amélioré les commodités du parc
- Obtenu des permis pour la phase 2 du système d'égout
- Élargi la route d'entrée depuis l'autoroute 40
Ces améliorations, entre autres, ont fait de Whispering Pines l'un des endroits les plus recherchés pour le camping ou les VR à moins de 20 miles du parc national de Glacier.
Le Service des Parcs Nationaux a signalé une augmentation annuelle des visites récréatives, avec 2024 marquant une année record pour le parc. Cela positionne Whispering Pines pour bénéficier de revenus accrus à l'avenir. De plus, Columbia Falls connaît une pénurie de logements abordables, ce qui pousse les familles locales à opter pour la vie en VR. Avec des opérations à l'année et une demande provenant à la fois des locataires à long terme et des visiteurs saisonniers, la propriété offre une stabilité de revenus et une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs expérimentés ou débutants dans les parcs de VR.
Whispering Pines peut également être acheté avec Mountain Meadows and Cabins pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille dans la région.
