Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas
LOGIC Commercial Real Estate est fier de présenter Flamingo Eastern – Centre Commercial, un centre commercial de ± 57 884 pieds carrés construit en 1975 (strip), 2004 (Jr Box), 2005 (pad commercial) et 2013 (McDonald’s) dans le sous-marché « Central East » de la région métropolitaine de Las Vegas, favorable aux entreprises. Actuellement occupé à 100 %, ce centre offre un mélange solide de locataires nationaux, régionaux et locaux, notamment State Farm, Dunkin’ Donuts, Check City, Urgent Care, T Mobile, McDonald’s et Red Lobster (NAP), entre autres. Le locataire alimentaire du centre, Mariana’s Supermarket, paie son loyer jusqu’à l’expiration de son bail à la fin de juin 2026. Ce supermarché hispanique a besoin d’un espace plus grand et déménage dans un local de 45 000 pieds carrés ailleurs dans le corridor.
Idéalement situé à l’angle sud-ouest de Flamingo Road et Eastern Avenue, Flamingo Eastern – Centre Commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic combiné élevé d’environ 82 500 véhicules par jour. Cet emplacement de choix dessert une population importante d’environ 444 132 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage impressionnant de 78 746 $. L’accessibilité du centre commercial et ses solides données démographiques, combinées à sa proximité avec des développements résidentiels et commerciaux significatifs, le positionnent favorablement pour une croissance soutenue et une augmentation du trafic piétonnier dans les années à venir.
Flamingo Eastern – Centre Commercial se trouve au cœur des développements résidentiels historiques de Las Vegas. Le centre commercial est stratégiquement situé près du Las Vegas Country Club et du Las Vegas National Golf Course. Il est également proche du célèbre « Strip » de Las Vegas, du Las Vegas Convention Center, de l’Université du Nevada à Las Vegas (UNLV), du Boulevard, ainsi que de nombreux immeubles de bureaux professionnels et médicaux.