Bolivia Terrain à vendre - Southport/St James
Développement Multi-Familial ou Maisons en Rangée | Communauté de Golf, Bolivia, NC
Cette offre comprend 5,11 acres approuvées pour 70 unités multifamiliales. En plus d’un aménagement de condominiums de 70 unités réparties sur sept (7) bâtiments, le propriétaire a également préparé un plan conceptuel pour 51 unités de maisons en rangée. La propriété est située dans le quartier Clearwater Place Condominium (Section R) du développement planifié Winding River Plantation. La propriété offerte comprend les phases 5 à 11 et 15 réparties sur huit parcelles cadastrales. Bien que la propriété soit membre de l’association communautaire Winding River Plantation Community Association, Inc., elle n’est pas incluse dans l’association de quartier Clear Water Place Condominium Neighborhood Association, Inc.
Le développement Winding River Plantation inclut un total de 1 043 lots pour maisons individuelles et 138 unités multifamiliales sur plus de 1 000 acres entourant le terrain de golf Carolina National. Toutes les maisons auront une adhésion à l’association HOA de Winding River Plantation, dont les commodités incluent un Clubhouse, des piscines, des terrains de tennis, de pickleball et de bocce, une marina, une maison de plage à Holden Beach avec stationnement sécurisé, et bien plus encore. Les lots proposés sont situés à proximité du Clubhouse de Winding River et en face de l’entrée du terrain de golf Carolina National, un parcours semi-privé de 27 trous conçu par Fred Couples.
Statut du Développement : Le développement planifié Winding River Plantation (PUD) a été approuvé en 2001 sous l’autorisation SE-24. La section R, Clearwater Place, a été approuvée pour 120 unités, dont 50 ont été construites. Selon le département de planification du comté de Brunswick, les 70 unités restantes peuvent encore être construites conformément au plan directeur approuvé. Veuillez noter qu’un plan spécifique au site pour les unités restantes doit être soumis et examiné par le personnel du comté avant toute construction.
En 2022, Cape Fear Engineering a examiné les dossiers de la NCDEQ disponibles et a rencontré le département d’ingénierie du comté de Brunswick. Les propriétés offertes disposent de conduites principales d’eau, de bornes d’incendie et de lignes de service en place, appartenant au comté de Brunswick, ainsi que de regards d’égout gravitaires et de conduites principales avec des lignes latérales de service étendues à toutes les plateformes de construction.
Le système GIS du comté de Brunswick indique que l’eau et les égouts sont actuellement inclus dans leur inventaire pour les services actifs du comté. Toutes les plateformes de construction (#5 à #11) ont des raccords d’égout et deux compteurs d’eau par plateforme.
Le système de drainage des eaux pluviales utilisé par l’ensemble du développement multifamilial et une grande partie du site des commodités de Winding River traverse les parcelles et semble fonctionner de manière satisfaisante.
- Le bassin de gestion des eaux pluviales a été installé pour le développement complet de toutes les phases.
- La construction de la Phase I est terminée.
- La Phase II pourrait être construite et reliée au bassin existant de gestion des eaux pluviales.
- La Phase II pourrait probablement être modifiée tant que la surface imperméable ne dépasse pas la quantité autorisée.
Le comté de Brunswick connaît une croissance explosive et record, étant l’un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et le plus rapide en Caroline du Nord, avec une augmentation de la population de 24 % entre 2020 et 2024. Alimentée par les retraités, la région a ajouté plus de 33 000 résidents depuis 2020, augmentant considérablement la demande en logements. En 2025, Brunswick a été classé comme le deuxième comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en termes d’unités de logement, avec une augmentation de 6,4 % en une seule année.
Clé, NCAF4953
