San Bernardino Terrain à vendre
2150 Glen Helen Road - Première occasion d'aménagement foncier dans une importante passerelle SoCal
Occasion rare et très recherchée d'aménagement foncier, le 2150 Glen Helen Road est parfaitement positionné à l'intersection de deux autoroutes principales, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement résidentiel, commercial et à usage mixte. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle, une grande visibilité et une proximité immédiate de certaines des destinations récréatives et commerciales les plus connues du sud de la Californie.
Grâce aux politiques favorables aux entreprises du comté de San Bernardino, aux nombreux incitatifs et aux options flexibles de délivrance de permis et de changement de zonage, cette propriété présente un potentiel illimité pour les promoteurs et les investisseurs.
Emplacement stratégique et accès inégalé
• Intersection des autoroutes majeures - Positionnée à un carrefour à fort trafic, assurant une exposition et une accessibilité de premier ordre
• Près des principales attractions - à quelques pas du parc régional Glen Helen, de l'amphithéâtre Glen Helen et de l'hippodrome international Glen Helen
• Aéroport international de l'Ontario à proximité - Une plaque tournante de la logistique et du transport en pleine expansion
• Proximité des centres d'affaires et de logistique - Secteur industriel du corridor de Kendall - Résidence de grandes entreprises comme FedEx, Amazon et des géants de la logistique. Propriété adjacente à un centre de distribution Amazon en construction, ce qui accroît encore l'activité économique dans la région
• Situé dans un corridor à forte croissance où la population et les possibilités d'emploi augmentent
• Accès facile aux services publics et à l'infrastructure (eau, égouts, électricité et large bande)
Une destination entourée de loisirs et d'histoire
• Glen Helen Amphitheater - Le plus grand lieu de musique en plein air aux États-Unis, attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année
• Glen Helen International Raceway - Un site de sports automobiles reconnu à l'échelle internationale, attirant des passionnés de courses du monde entier
• Forêt nationale de San Bernardino - Adjacente à la beauté naturelle des paysages, ce qui accroît l'attrait pour les aménagements résidentiels et récréatifs
• Importance historique - Situé près de la légendaire route 66, ce qui ajoute une valeur culturelle et touristique unique au bien
Zonage et droits
• Pré-zonage ou rezonage facile pour le développement résidentiel, commercial ou à usage mixte
• Politiques d'utilisation des terres souples qui permettent aux promoteurs de personnaliser leurs projets
• Routes, services publics et services déjà en place ou facilement prolongables
• Soutien à des projets d'infrastructure durables et respectueux de l'environnement
Zone de développement à forte croissance
• Aménagement à usage mixte Oasis de 33 acres - Déjà approuvé par le comté, ouvrant la voie à une communauté résidentielle et commerciale florissante
• Revitalisation du parc régional Glen Helen - Recevoir des fonds fédéraux pour le réaménagement, positionner la région pour un investissement accru et un attrait accru les visiteurs
• Expansion du carrefour économique - Le centre de distribution Amazon adjacent devrait favoriser d'importantes améliorations de l'emploi et de l'infrastructure
• Politiques favorables aux entreprises du comté - Le comté de San Bernardino offre de nombreux incitatifs aux entreprises, des options de rezonage flexibles et des processus de délivrance de permis accélérés pour soutenir les projets de développement et d'infrastructure
Idéal pour les promoteurs et les investisseurs - Cette propriété polyvalente présente un potentiel illimité pour :
• Collectivités résidentielles - Tirer parti de la demande de logements à proximité des principaux centres d'emploi et de loisirs
• Espaces commerciaux et commerciaux - Attirer des entreprises, des restaurants et des entreprises d'accueil accueillant les résidents, les visiteurs et les participants à l'événement
• Aménagements à usage mixte - Combinez des éléments résidentiels, commerciaux et de divertissement pour une communauté autonome et à forte demande
• Potentiel d'appréciation à long terme et fort retour sur investissement
Saisissez cette occasion rare !
Cette opportunité foncière privilégiée coche toutes les cases du succès de l'emballage terrestre, avec son emplacement à haute visibilité, son potentiel d'infrastructure et ses incitatifs favorables au développement. Nous croyons que l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour cette propriété de 4,92 acres pourrait en effet être un hôtel respectueux de l'environnement pour séjours prolongés. Compte tenu de l'emplacement stratégique et des attractions environnantes, ce développement exploiterait un marché croissant de voyageurs d'affaires, de touristes et d'invités attirés par l'amphithéâtre Glen Helen, le Raceway, l'aéroport international de l'Ontario et le secteur industriel du corridor Kendall situés à proximité, tout en soutenant les voyages durables. En créant un hôtel respectueux de l'environnement pour séjours prolongés, vous vous alignez sur les tendances durables de l'industrie hôtelière, tout en profitant d'un marché à forte demande avec une occupation continue.
Le Groupe immobilier Jules Clark est heureux d'offrir un rapport spécial sur le marketing de l'hôtellerie spécialement conçu pour répondre aux possibilités exceptionnelles de développement au 2150 Glen Helen Road. Ce rapport personnalisé comprend des informations clés sur le potentiel de croissance de la région, les attractions à forte demande et les meilleures stratégies de développement hôtelier pour cet emplacement de choix.
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