Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice
Opportunité d'Investissement dans un Quadruplex Multifamilial
• Construit en 2018, ce vaste quadruplex s'étend sur 10 124 pieds carrés et est situé à un pâté de maisons de Venice Boulevard, dans le très prisé quartier de Venice Beach
• La propriété comprend (3) unités de 4 chambres et 5 salles de bain et (1) unité de 4 chambres et 4 salles de bain, allant de 2 150 à 2 350 pieds carrés
• Prix compétitif avec un taux de capitalisation initial de 6,83 % et 584 $ par pied carré, soit environ 59,09 % en dessous des quadruplex et maisons unifamiliales comparables sur le marché de Venice
• Potentiel pour l'investisseur de récupérer 15 000 $ en perte annuelle de loyer
• Possibilité pour l'investisseur de subdiviser et de vendre les unités séparément via la copropriété en indivision (TIC)
• Unités méticuleusement conçues avec des finitions haut de gamme, y compris des appareils en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et des armoires modernes et élégantes
• Les résidents profitent d'équipements communautaires, y compris un spacieux toit-terrasse avec des sièges extérieurs, une zone de barbecue, des vues sur l'océan, et 8 places de stationnement dédiées
• Emplacement de choix à distance de marche de restaurants branchés, de boutiques et d'épiceries le long de Lincoln Blvd, Venice Blvd, et Abbot Kinney Blvd, et à seulement un mile du populaire parcours de golf Penmar
Solides Fondamentaux Multifamiliaux
• Les loyers demandés dans le sous-marché devraient augmenter de 21 % au cours des cinq prochaines années et le taux d'occupation a atteint en moyenne 95,6 % au cours des cinq dernières années
• Le paiement hypothécaire annuel moyen à Venice (116 880 $) est presque 3,5 fois plus élevé que le paiement annuel moyen de loyer (33 408 $), alimentant une forte demande pour les propriétés locatives dans le sous-marché
• Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 197 341 $
• Dans un rayon de cinq miles de la propriété, la population est de 506 496
• Les valeurs médianes des maisons dans le sous-marché devraient augmenter de 11,87 % au cours des cinq prochaines années
Emplacement de Choix à Venice
• Idéalement situé au cœur du dynamique pôle technologique de Silicon Beach, avec un accès immédiat à des employeurs majeurs tels que Snap Inc., le campus de Google à Venice, et Adweek, tout en étant à quelques minutes des principaux employeurs de Santa Monica, y compris Hulu, Amazon Studios, Activision Blizzard, et Bird
• Situé dans un emplacement de choix près des meilleures destinations culinaires de Venice, y compris Zinque, Superba Food + Bread, Scopa Italian Roots, Gjelina, Night + Market Sahm, RVR, Felix, Ospi, Si! Mon, Barrique, et Casablanca
• Situé à moins d'un mile de l'emblématique Abbot Kinney Boulevard, connu pour ses boutiques, ses événements mensuels de camions de nourriture First Friday, et ses détaillants de luxe tels que Rag & Bone, Warby Parker, Aviator Nation, et Vince. Abbot Kinney a été nommé "Le Quartier le Plus Cool d'Amérique" par le magazine GQ