Schulenburg Sports et divertissement à vendre
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX AVEC OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES ÉTABLIE À SCHULENBURG
Située au cœur de Schulenburg, Texas, cette vaste propriété commerciale de 2 acres offre une opportunité d'affaires exceptionnelle dans un emplacement de choix entre l'autoroute 90 et l'I-10. Dotée d'un bâtiment métallique de 19 700 pieds carrés (selon FCAD), la propriété dispose d'un vaste stationnement en béton, d'une alimentation électrique triphasée et d'une multitude de possibilités de croissance. Construite en 1985 par Supak’s Building Supply de La Grange (selon le propriétaire), le bâtiment abrite actuellement une opération clé en main : Tenth Frame Bowl & Adolf’s.
AFFAIRE CLÉ EN MAIN AVEC CLIENTÈLE ÉTABLIE
Cette entreprise dynamique et conviviale pour les familles comprend une piste de bowling de 16 allées, un bar à service complet, une cuisine commerciale et une zone de jeux diversifiée, ce qui en fait une destination prisée des habitants et des visiteurs. Les pistes de bowling sont certifiées par le United States Bowling Congress (USBC), offrant une expérience professionnelle. Le bar, avec son salon confortable, sa table de billard, sa cheminée à bois, ses multiples télévisions et son entrée séparée, est parfait pour les rassemblements sociaux. La cuisine est équipée d'équipements en acier inoxydable, servant certains des meilleurs burgers de la ville. La zone de jeux comprend des tables de billard, du hockey sur air, des jeux d'arcade et plus encore, garantissant du plaisir pour tous les âges.
ESPACE DE DIVERTISSEMENT EXTÉRIEUR
La propriété dispose également d'un vaste espace de divertissement extérieur, comprenant un pavillon et une scène, idéal pour organiser des tournois de cornhole, des concerts en direct et d'autres événements communautaires. Que vous planifiez de petites réunions ou de grands événements, cet espace polyvalent offre des possibilités infinies.
AMÉNAGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES ET POLYVALENCE
Le bâtiment offre également plusieurs espaces de bureaux (avec potentiel de location), des salles de stockage, une salle familiale avec une demi-salle de bain, des toilettes séparées pour hommes et femmes, et une salle de marchandises pour les amateurs de bowling.
POTENTIEL COMMERCIAL SANS FIN
En plus de son utilisation actuelle, la propriété est zonée Commercial Général, permettant une variété d'autres entreprises, y compris le commerce de détail, le stockage, l'entrepôt, le restaurant ou l'espace de bureau. Son emplacement stratégique à moins de 200 pieds à l'est de l'autoroute 77 assure une grande visibilité avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 10 500 à 12 114 véhicules entre l'autoroute 90 et l'I-10 (selon TxDOT). Avec environ 320 pieds de façade le long de College Street et 275 pieds de profondeur, il y a amplement d'espace pour l'expansion. Le côté est de la propriété présente une zone idéale pour un développement supplémentaire, tel qu'un théâtre ou un parcours de mini-golf, pour enrichir l'atmosphère déjà ludique.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN ACCÈS RÉGIONAL
Cet emplacement offre un accès facile entre les grandes villes—Houston, San Antonio et Austin—en faisant une destination hautement accessible. La piste de bowling la plus proche se trouve à environ 45 minutes à Giddings, établissant encore plus cet emplacement comme une attraction régionale populaire.
Avec des possibilités de croissance infinies et un emplacement de choix dans une zone florissante, cette propriété est parfaite pour un entrepreneur cherchant à s'étendre ou à créer quelque chose de nouveau dans une atmosphère familiale et amusante. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété exceptionnelle et de la faire vôtre!