Ludlow Bureau à vendre
Au cœur du très prisé village de Ludlow, au Vermont, se trouve un immeuble commercial de 11 409 pieds carrés, dont 7 566 pieds carrés d’espace aménagé. Construit en 1990, il bénéficie d’un emplacement de premier choix sur Main Street, au centre du village, lui offrant une excellente visibilité, une grande accessibilité à pied et une proximité immédiate des charmantes boutiques de Ludlow et de ses restaurants locaux.
L’immeuble regorge de possibilités d’investissement avec sept appartements et deux locaux commerciaux. Les deux espaces commerciaux sont situés au rez-de-chaussée, donnant sur Main Street, avec la flexibilité de les convertir en une seule grande unité. On y trouve 3 appartements de deux chambres et 4 appartements d’une chambre. Chaque appartement comprend une cuisine aménagée et une salle de bain complète.
L’immeuble a été bien entretenu et est doté d’un système complet de gicleurs pour la protection incendie. Le stationnement est abondant, avec un terrain de stationnement sur place pouvant accueillir 15 véhicules, ainsi que du stationnement sur rue. L’extérieur de l’édifice est revêtu de vinyle avec des garnitures en bois, et les fenêtres sont à double vitrage.
Cette propriété offre assurément un bon potentiel de revenus lorsqu’elle est entièrement louée aux loyers du marché, incluant un local commercial auparavant occupé générant environ 40 000 $ par année. Le revenu brut projeté de la propriété est d’environ 150 000 $. Il s’agit donc d’une occasion claire de location progressive et de valorisation pour un nouveau propriétaire qui souhaite stabiliser l’exploitation et libérer tout le potentiel de revenu de l’actif.
C’est le rêve de tout investisseur, située à quelques minutes de la station de ski Okemo Mountain Resort, propriété de Vail, qui offre des activités récréatives à l’année, du terrain de golf Fox Run et de plusieurs lacs pour le bateau, la baignade et la pêche. Située dans le sud du Vermont, Ludlow est facilement accessible à partir des grandes villes du Nord-Est. Cette propriété offre une occasion clé en main de faire partie de l’une des communautés les plus recherchées du Vermont. À voir absolument!
