Curtice Services hôteliers à vendre - East Toledo/Oregon
Le Lake Erie Lodge est un hôtel indépendant de 50 chambres, à deux étages, avec des corridors extérieurs, situé à Curtice, Ohio. Il comprend un appartement de gestionnaire avec deux chambres ainsi qu'une structure séparée entièrement autorisée pouvant servir de restaurant/bar ou de dépanneur, avec une licence active pour la vente de bière et d'alcool. La propriété est actuellement détenue par un propriétaire absent et offre un potentiel immédiat d'amélioration grâce à une gestion sur place et une supervision opérationnelle accrue.
L'hôtel ne présente aucun problème structurel majeur connu, et l'inspection du toit a été réalisée avec succès en 2025. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 2, avec un accès pratique aux interstates 75, 90 et 280, la propriété se trouve à environ 21 minutes du centre-ville de Toledo, 23 minutes de l'aéroport exécutif de Toledo, et 34 minutes de l'aéroport express de Toledo. Bien positionné près du lac Érié et des principaux moteurs de la demande récréative, notamment le parc d'État Maumee Bay, la marina Anchor Pointe, la plage Reno, le refuge faunique Cedar Point et le parcours de golf Maumee Bay, la propriété bénéficie d'une demande constante liée aux loisirs et aux saisons. Le Lake Erie Lodge représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un actif hôtelier gérable avec plusieurs sources de revenus dans un marché bien connecté du nord-ouest de l'Ohio, avec un potentiel évident d'amélioration grâce à une gestion active et à l'activation de revenus auxiliaires.
Le marché hôtelier de Toledo bénéficie d'une demande diversifiée tout au long de l'année, couvrant les segments corporatif, santé, groupes et loisirs. Les investissements publics et privés en cours dans le centre-ville de Toledo, le réaménagement du front de mer et les améliorations des infrastructures continuent de renforcer le profil de la ville en tant que destination régionale, tandis que les moteurs d'emploi stables soutiennent une occupation constante en milieu de semaine.
La demande de loisirs est également renforcée par des attractions reconnues à l'échelle nationale, telles que le zoo de Toledo, le musée d'art de Toledo et le Glass Pavilion, le Fifth Third Field (domicile des Toledo Mud Hens), le Huntington Center et le complexe de conventions Glass City Center. Les visites saisonnières liées aux activités récréatives du lac Érié, telles que la pêche, la chasse au cerf et au canard, l'observation des oiseaux, la navigation de plaisance, ainsi que l'accès à des destinations proches comme Put-in-Bay et Kelleys Island, génèrent une demande supplémentaire les week-ends et durant l'été.
En collaboration avec Thomas D'Amico (OH Lic #BRKP.0000177678).
