Venice Multi-résidentiel à vendre
LOT D'ANGLE ! 3 unités sur 4 seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu se trouve sur un terrain de 4 364 pi² et offre un total de 1 870 pi² d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, le bien affiche un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31.
Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice.
Situé à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité des cafés, restaurants, studios de fitness et écoles de premier ordre. Cet emplacement très prisé garantit des revenus locatifs solides et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.
