Oak Brook Bureau à vendre - Eastern East/West Corr
Le prix est sujet à offre.
Clearwater Center est un immeuble de bureaux de premier plan, à trois étages et multi-locataires, situé au 2122 York Road, au cœur d’Oak Brook, Illinois. La propriété comprend environ 127 446 pieds carrés louables et une superficie totale de bâtiment de 168 275 pieds carrés. Actuellement, Athletico occupe 34 % de l’espace, soit tout le troisième étage, qui sert de siège social.
Idéalement situé à l’intersection très fréquentée de 22nd Street et York Road—le principal corridor commercial est-ouest d’Oak Brook—Clearwater Center offre une excellente accessibilité et visibilité. Le site bénéficie d’un trafic de plus de 25 000 véhicules par jour (VPD) sur 22nd Street. Une enseigne monumentale et une signalisation sur le bâtiment offrent de solides opportunités d’identité pour les propriétaires ou les locataires principaux.
Construit à l’origine en 1978, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2020, le transformant en une installation moderne de bureaux de classe A. Les commodités incluent un niveau inférieur nouvellement conçu avec deux centres de conférence à la fine pointe de la technologie, un salon élégant pour les locataires avec foyer et accès Wi-Fi, ainsi qu’un patio extérieur au premier étage. Les grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur le Butler National Golf Club, et le bâtiment est également situé à proximité du Oak Brook Golf Club. Un stationnement abondant sur place et partagé est disponible dans le cadre du développement Clearwater Center, qui inclut des commerces et des restaurants tels que Chipotle, Jason’s Deli et Egg Harbor Café, ainsi que The Sheridan at Oak Brook.
Clearwater Center représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la location d’environ 88 489 pieds carrés d’espace disponible. Le troisième étage est entièrement occupé par le siège social d’Athletico, offrant un flux de revenus stable, tandis que les premier et deuxième étages—récemment libérés par Oak Point University—offrent une opportunité clé en main pour des utilisateurs dans les domaines de l’éducation, de la formation en soins de santé ou des bureaux traditionnels.
L’aménagement précédent de l’université comprend des salles de classe, des laboratoires de formation, des bureaux administratifs et des espaces spécialisés en soins de santé, ce qui en fait une option idéale pour une relocation immédiate ou une réaménagement en espaces multi-locataires. De plus, 4 183 pieds carrés supplémentaires sont disponibles au niveau inférieur.
