4 Golf Courses à vendre près de Winters, CA, USA

Napa Spécialité à vendre - Napa County

Vineyard Knolls, situé au 1129 Dealy Lane, est un domaine rare de la Napa Valley s’étendant sur 23 acres privées au cœur du prestigieux Los Carneros AVA. Il marie architecture, vie au vignoble et commodités de type complexe hôtelier, tout en offrant un accès pratique à San Francisco et à l’ensemble de la région de la baie. Idéalement situé dans le sud-ouest de Napa, à quelques minutes seulement des centres-villes de Napa et de Sonoma, la propriété offre intimité, loisirs et le style de vie emblématique de la Wine Country. Proposé pour la première fois seul, sans les parcelles voisines, le domaine s’articule autour d’un espace magnifiquement réimaginé et rénové par Plath & Company en 2021, en collaboration avec l’architecte primée Karin Payson et la designer d’intérieur de Los Angeles Erin King. Alliant design sophistiqué et art de vivre décontracté propre à la Napa Valley, la résidence moderne de style ferme a été mise en vedette dans Architect Magazine, Dwell et Marin Magazine. La résidence principale est complétée par une charmante maison d’invités de 1 500 pi², pour un total d’environ 7 900 pi² d’espace habitable comprenant six chambres, soigneusement conçues pour accueillir famille et invités. Les vastes espaces de rassemblement incluent une grande salle à aire ouverte, des salons, un bar et une cuisine de calibre professionnel, tous donnant sur des terrasses extérieures aménagées autour d’un magnifique chêne patrimonial, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur pour recevoir. Les terrains magnifiquement paysagés comprennent une piscine de style complexe hôtelier, un court de tennis, des sentiers de marche pittoresques, un étang pour la pêche et de grandes terrasses offrant des vues panoramiques sur les vignobles et la campagne environnants. Un élément récréatif distinctif est l’aire de golf privée, construite à l’origine en 1965, occupant aujourd’hui environ dix acres avec 11 tertres de départ uniques totalisant 1 474 verges vers quatre verts. Autour des aménagements se trouvent 6,8 acres de vignes de Pinot Noir, plantées, cultivées et gérées par Walsh Vineyard Management, situées dans le réputé Los Carneros AVA et voisines de domaines prestigieux tels que Domaine Carneros, Artesa et Cuvaison. En plus de son attrait résidentiel exceptionnel, la propriété bénéficie également d’un permis d’utilisation très recherché du comté de Napa, autorisant le golf public, les événements liés au golf et l’exploitation d’un restaurant, offrant ainsi une flexibilité future potentielle pour des projets d’hôtellerie, de loisirs ou d’événements. Un domaine véritablement distinctif de la Napa Valley, combinant pedigree architectural, environnement viticole et commodités de type complexe hôtelier en une offre absolument exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-03-27

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-13

Vacaville Terrain à vendre - Fairfield/Suisun City

PKF Hospitality et Cushman & Wakefield, en tant que conseillers exclusifs, sont ravis de présenter une opportunité unique de développer un parcours de golf de 18 trous conçu par Robert Trent Jones II ainsi qu’un complexe hôtelier de golf boutique au sein de Lagoon Valley, une communauté planifiée de 2 400 acres axée sur la conservation, située à Vacaville, en Californie. La propriété se trouve à 35 miles à l’est de Napa et à environ 45 miles de Sacramento et San Francisco, dans un corridor résidentiel en pleine expansion entouré d’universités, d’employeurs agricoles et d’espaces ouverts vallonnés. Le plan directeur inclut 1 015 unités résidentielles réparties sur une gamme de types de produits, un parc d’affaires de 50 acres et un centre communautaire de 15 acres avec des installations récréatives et une ferme biologique exploitée par les résidents. Guidé par des normes strictes de gestion environnementale, seulement 15 % de la superficie de Lagoon Valley est dédiée au développement; le reste est préservé sous forme de parcs, d’espaces récréatifs et d’espaces ouverts, comprenant 1 300 acres de sentiers et d’habitats protégés. Conformément à l’accord de développement de la communauté et aux documents d’autorisation connexes, la construction du parcours de golf doit commencer à environ la 600e maison livrée et être achevée avant la 800e maison. Il n’y a pas d’exigence spécifique de livraison pour l’hôtel, permettant une approche par phases pour les deux composantes. Le développeur principal a terminé le nivellement grossier des sites du parcours et de l’hôtel, représentant environ 4 millions de dollars de travaux, ainsi que l’installation de l’infrastructure de transmission d’irrigation pour le parcours. Plusieurs études de faisabilité réalisées par des tiers soutiennent les fondamentaux du projet. L’analyse hôtelière de PKF prévoit une stabilisation à environ 565 $ ADR, un taux d’occupation de 66 % et une marge EBITDA d’environ 20 %. L’étude de faisabilité golfique de Land Use Economics indique une sous-offre régionale et soutient des attentes de performance favorables, avec un NOI stabilisé projeté d’environ 4,1 millions de dollars pour environ 60 000 parties annuelles. Le complexe hôtelier et le parcours de golf sont envisagés comme des commodités phares pour Lagoon Valley et une attraction récréative de haute qualité pour la région de la baie et l’East Bay, avec une pénétration d’adhésion anticipée de 10 % parmi les ménages de Lagoon Valley.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif stable avec une valeur à la fois financière et axée sur la communauté. Taux d'occupation exceptionnel : La propriété affiche un solide taux d'occupation de 93 %, témoignant de sa forte demande et de sa présence bien établie sur le marché, offrant ainsi à un investisseur un flux de trésorerie immédiat et fiable. Échelle significative : Le bâtiment s'étend sur une superficie impressionnante de 75 020 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de 4,43 acres. Cette ampleur permet une diversité de locataires et offre un potentiel pour des stratégies futures de gestion ou de développement d'actifs, sous réserve des règlements de zonage. Centre culturel établi : Connu dans la communauté sous le nom de Florin Square, cette propriété est un centre apprécié pour les entreprises locales, les arts et la culture, abritant près de 100 détaillants, organismes à but non lucratif et entreprises de services, y compris le renommé Sojourner Truth African Heritage Museum. Cette solide réputation communautaire se traduit directement par une stabilité des locataires, une forte fréquentation et une position unique et défendable sur le marché, surpassant les offres commerciales typiques.

Date de mise en marché :

2025-12-09