2 Investment Properties à vendre à Norwalk, CA, USA

6641 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 728 000 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6641 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration de logements recherchée et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,52 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 6,77 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une amélioration des performances grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur un terrain de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés de surface locative nette. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existants, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la surface locative et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6641 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines telles que Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités en matière de commerce de détail, de restauration et de services. En résumé, le 6641 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une possibilité de revenus non monétisés liés au stationnement et un potentiel d'unités ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6645 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 728 000 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 6645 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant un agencement d'unités attrayant et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,62 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 6,84 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une amélioration des performances grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur un terrain de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés de surface locative nette. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existant, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la surface locative et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6645 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines, notamment Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités en matière de commerce, de restauration et de services. En résumé, le 6645 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une possibilité de revenus non monétisés liés au stationnement et un potentiel de développement d'ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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12 Units | City of Commerce | 6 of 6 Listings - 5913 Greenwood Ave

Commerce, CA 90040

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 147 200 $ CAD
• 15 083 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Commerce Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter à la vente la Propriété 6 sur 6 de ce portefeuille exclusif multi-propriétés. Cet immeuble de 12 unités, situé dans la très prisée ville de Commerce, offre une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs à la recherche de revenus solides en place avec un potentiel de croissance supplémentaire dans un marché locatif axé sur l'emploi. Mis en vente pour la première fois en plus de 11 ans, la propriété propose une répartition attrayante des unités, comprenant des appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun d'une superficie moyenne d'environ 900 pieds carrés, ce qui plaît à une large base de locataires. Cet actif représente une opportunité de valorisation intéressante avec un potentiel de conversion multiple en unités ADU, tout en bénéficiant de solides indicateurs en place, notamment un taux de capitalisation de 5,74 % et un GRM de 11,39. Parmi les autres points forts, on trouve des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, un rapport d'inspection des balcons SB 721 complété, et un emplacement dans une zone locative très demandée, caractérisée par une occupation constante. Avec un accès pratique aux autoroutes 5, 710, 60 et 605, et soumis uniquement à la loi AB 1482 sans contrôle local des loyers, cette propriété offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, de configurations fonctionnelles des unités et de potentiel de croissance à long terme. Faisant partie d'un portefeuille de 6 propriétés et 47 unités, les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir cet actif individuellement ou dans le cadre d'une stratégie d'investissement plus large. Les propriétés n'ont pas besoin d'être vendues ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. Située dans la ville de Commerce, sur Greenwood Ave, entre E Gage Ave et E Slauson Ave, avec la rue Watcher St comme croisement le plus proche. Toutes les 12 unités sont occupées. Veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou engager une conversation avec les locataires concernant la propriété. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente. Adressez toutes vos questions à l'agent. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) sont en location. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers, le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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5 Units | Uptown Whittier | 2 of 6 Listings - 7751-7753 Milton Ave

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 246 400 $ CAD
• 3 111 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes fiers de présenter à la vente la Propriété 2 sur 6 de ce portefeuille multifamilial récemment mis sur le marché, comprenant 47 unités, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien idéalement situé au cœur d'Uptown Whittier. Cet immeuble de 5 appartements est parfaitement positionné à quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de divertissement de l'avenue Greenleaf, ce qui en fait l'un des quartiers locatifs les plus prisés et accessibles à pied de la région. Mis en vente pour la première fois en plus de cinq ans, ce bien représente une opportunité rare dans un sous-marché très convoité. L'immeuble propose une répartition fonctionnelle et attrayante des unités, comprenant quatre appartements de 2 chambres/1 salle de bain et un appartement de 3 chambres/2 salles de bain, ce qui attire une large base de locataires et favorise une occupation à long terme. La propriété reflète un soin évident de la part du propriétaire, avec de nombreuses améliorations récentes qui renforcent à la fois son état et son attrait pour les locataires. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement dédié, une buanderie sur place, ainsi que des compteurs de gaz et d'électricité individuels, contribuant à une gestion efficace et à la réduction des frais d'exploitation. Une unité arrière avec accès privé et espace extérieur améliore encore l'attrait locatif. La propriété offre également un potentiel de développement d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur), ce qui pourrait augmenter les revenus futurs. La conformité à la loi SB721 a déjà été traitée, et le bien est uniquement soumis à la loi californienne AB 1482, sans restrictions locales de contrôle des loyers. Cet investissement présente une combinaison convaincante de revenus stables en place et de potentiel de valorisation à long terme dans un marché locatif à forte demande, avec la flexibilité supplémentaire d'acquérir le bien individuellement ou dans le cadre du portefeuille de 6 propriétés. Les propriétés n'ont pas besoin d'être vendues ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. ** Veuillez noter que, selon l'évaluateur du comté de Los Angeles, le nombre total de chambres et salles de bain est de 5 chambres et 5 salles de bain, à vérifier par l'acheteur. Les 5 unités sont occupées, donc veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou engager une conversation avec les locataires concernant la propriété. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente, dirigez toutes vos questions à l'agent. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers, le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent. Aucun rendez-vous de visite, tout accès se fait via une offre sous réserve d'inspection. Veuillez ne pas contacter les occupants, ne pas marcher sur la propriété, visite en voiture uniquement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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7% Cap Rate | 143k Per Door | Mills Act - 13504 Earlham Dr

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 972 160 $ CAD
• 5 574 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété clé en main de prestige dans le quartier prisé d’Uptown Whittier | Historique et entièrement rénovée avec un potentiel de revenus majeur Occasion rare d’acquérir une propriété d’investissement multifamiliale 100 % clé en main au cœur d’Uptown Whittier—directement en face de Whittier College et à quelques pas des boutiques, restaurants et parcs animés de la région. Cet actif exceptionnel allie charme historique, rénovations modernes et emplacement imbattable, offrant un flux de trésorerie à long terme considérable et une valeur en appréciation. Idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les débutants, ce triplex générateur de revenus comprend trois résidences magnifiquement entretenues et mises à jour : - **13504** : La maison principale originale, construite par le premier président de Whittier College, Charles Tebbet, et plus tard détenue par le médecin local renommé Dr. William Coffin, est un morceau préservé du patrimoine de Whittier. - **13508** : Une maison arrière entièrement autorisée et construite sur mesure en 2017. - **13506** : Une toute nouvelle unité (ADU) construite en 2024, ajoutant encore plus de potentiel à votre portefeuille d’investissement. Chaque centimètre de cette propriété a été rénové avec soin, sans compromis sur les dépenses, incluant : - Nouveau toit et plomberie - Électricité et luminaires modernisés - Planchers d’origine restaurés - Baignoires sur pieds - Interrupteurs, quincaillerie et finitions modernes - Allée en béton fraîchement refaite - Et bien plus encore. Un autre avantage de cette propriété est sa désignation sous l’Acte Mills, qui offre des économies significatives sur les taxes foncières, augmentant ainsi votre revenu net et votre retour sur investissement (ROI). Avec une forte demande locative, une excellente accessibilité à pied et Whittier College juste en face, c’est une occasion rare de posséder un actif de prestige dans un emplacement de premier choix. Dans un marché où le logement abordable et de qualité est très recherché, cet investissement promet des performances exceptionnelles pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l’histoire de Whittier avec un attrait moderne et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Turn Key 4Bed House + 5 2Bedroom Units - 6019 Gotham St

Bell Gardens, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 903 040 $ CAD
• 5 538 pi²

Bell Gardens Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 6019 Gotham St est un bien immobilier multifamilial attrayant de 6 unités situé à Bell Gardens, un sous-marché très prisé connu pour sa forte demande locative et son inventaire limité. La propriété comprend une maison rare de 4 chambres et 2 salles de bain ainsi que cinq (5) unités de 1 chambre et 1 salle de bain réparties dans deux bâtiments détachés, totalisant 5 538 pieds carrés d’espace habitable. Classé en zone BGR3 et situé sur un vaste terrain de 11 919 pieds carrés, ce bien offre plusieurs opportunités de valorisation : développement d'unités ADU, rénovations intérieures ou repositionnement de la maison en tant qu’unité propriétaire ou point d’ancrage à loyer élevé. Une unité est actuellement occupée par le propriétaire, offrant un potentiel immédiat d’augmentation des revenus grâce à la mise en location ou à une conversion pour usage personnel. Avec des loyers actuels générant un taux de capitalisation de 3,83 % et un accès à pied aux écoles, aux commerces et aux principaux pôles d’emploi, le 6019 Gotham St est idéalement positionné pour un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme. Parfait pour les investisseurs recherchant un mélange de revenus, d’appréciation et de flexibilité en matière de développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

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12843 Columbia Way

Downey, CA 90242

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 520 640 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Downey Terrain à vendre - Mid-Cities

Duplex bien entretenu avec de bons locataires en place. Excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché. Les deux unités disposent de 2 chambres et 1 salle de bain, buanderie intérieure et climatisation/chauffage central. Les améliorations incluent une réfection complète en cuivre, des armoires en chêne, des cuisines rénovées, des sols en carrelage et des détecteurs de fumée/CO intelligents câblés. Le propriétaire paie l'eau pour les deux unités. Le gaz et l'électricité sont mesurés individuellement et payés par les locataires. Une unité dispose d'un garage pour 2 voitures et l'autre offre un stationnement sur une dalle de ciment clôturée dans la cour. Cours joliment aménagées avec des arbres fruitiers. Bons locataires en place. Les loyers sont actuellement proches du taux du marché. Proche de Kaiser, du Bureau d'Éducation du Comté de Los Angeles, des commerces, des restaurants et des accès aux autoroutes. Photos prises lorsque les unités étaient précédemment vacantes. Veuillez ne pas déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tri Counties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-14

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9527 Los Angeles St

Bellflower, CA 90706

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 797 120 $ CAD
• 3 405 pi²

• Cuisine

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les Pacific Partners de Colliers International sont ravis de présenter le 9527 Los Angeles St., une propriété multifamiliale de 4 unités entièrement occupée, située dans un quartier résidentiel calme de Bellflower, juste au nord-ouest de l'intersection des autoroutes 605 et 91. Cette propriété bien entretenue offre une opportunité attrayante de valorisation dans un sous-marché locatif dynamique du sud de la Californie. Implantée sur un terrain rectangulaire de 6 909 pieds carrés, la propriété se compose d'une maison individuelle de plain-pied à l'avant et d'un triplex à deux étages à l'arrière, totalisant environ 3 406 pieds carrés louables. Construite à l'origine en 1930, le bâtiment propose une configuration de logements recherchée, comprenant quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, incluant une unité indépendante à l'avant qui renforce l'attrait pour les locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, avec des loyers environ 50 % en dessous du marché, offrant une opportunité claire d'augmentation des revenus locatifs. Sur la base des loyers du marché mis à jour, l'actif pourrait atteindre un taux de capitalisation pro forma de 5,88 %, ce qui en fait un investissement intéressant dans un marché locatif où l'offre est limitée. (Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification concernant les réglementations locatives.) Idéalement située près des boulevards Alondra et Bellflower, la propriété offre aux résidents un accès facile aux commerces locaux, restaurants, écoles et principaux centres d'emploi, ainsi qu'une excellente connectivité aux autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-12

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