San Diego Industriel à louer - Mira Mesa/Miramar
Située au cœur du principal corridor industriel de San Diego, la Suite C au 8963 Carroll Way offre une rare opportunité de louer ±33 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt hautement fonctionnel dans le sous-marché de Miramar/Mira Mesa. Cette installation centralement située est conçue pour soutenir les opérations de logistique, de distribution et de fabrication légère avec des caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 27 pieds, des quais de chargement à niveau et au sol, et 800 ampères de puissance à 480V. La suite comprend un aménagement de bureau avec 5 % de CVC, des puits de lumière pour un éclairage naturel et un système de gicleurs pour une sécurité accrue.
L'emplacement stratégique de la propriété entre l'I-805 et l'I-15 assure un accès facile aux principales routes de transport, avec une proximité de l'aéroport international de San Diego (16 miles), de la frontière internationale (30 miles) et de pôles régionaux clés comme Oceanside et Escondido. La zone de Miramar abrite des locataires majeurs tels que FedEx, OnTrac, Ballast Point et BioLegend, soulignant son attrait pour les utilisateurs industriels recherchant l'échelle et la connectivité.
La Suite C offre également la possibilité d'une cour clôturée partagée, améliorant le stockage extérieur ou la flexibilité opérationnelle. Avec des NNN estimés bas à ±0,19 $ par pied carré/mois et un ratio de stationnement de 0,65/1 000 pieds carrés, ce site offre à la fois valeur et efficacité. La disponibilité commence le 1er juillet 2026, ce qui le rend idéal pour les locataires planifiant à l'avance pour une expansion ou une relocalisation.