Charlotte Industriel à louer - Airport
L'installation industrielle de Westinghouse située au 3400 Westinghouse est une usine de fabrication de remblais de premier plan à Charlotte, en Caroline du Nord, qui a fait l'objet d'importantes rénovations en 2025. Cette propriété dynamique comprend environ 161 126 pieds carrés, un entrepôt de distribution de 87 809 pieds carrés et une zone de production de 73 817 pieds carrés. L'installation comprend également 17 100 pieds carrés de bureaux et de laboratoires, un bureau d'entrepôt de 2 050 pieds carrés et un atelier d'entretien de 3 000 pieds carrés. Conçu pour être polyvalent, le bâtiment peut être réduit à 30 000 pieds carrés, chacun avec ses propres entrées, chargement et bureau. D'importantes indemnités d'amélioration des locataires sont disponibles pour fournir davantage d'installations clés en main aux locataires.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques modernes, la propriété est idéale pour les locataires industriels qui recherchent efficacité et accessibilité. Les hauteurs dégagées varient de 30 pieds dans la zone de production à 33 pieds au sommet de l'entrepôt de distribution, avec 24 pieds et 8 pouces de hauteur de quai. Le site est soutenu par une infrastructure électrique robuste, comprenant un transformateur de 2 000 kVA et un transformateur de 1 500 kVA, raccordés à une ligne de 23,9 kV d'une capacité de 3 MW et à une sous-station située à moins d'un mille.
Conçue pour un chargement efficace et une accessibilité facile, l'installation industrielle de Westinghouse comprend de multiples portes d'entrée et des portes à hauteur de quai avec des niveleurs mécaniques capables de supporter 35 000 livres. L'aire de production comprend une porte d'entrée, une plate-forme de niveau et sept portes à hauteur de quai, tandis que l'entrepôt de distribution a deux portes d'entrée et 10 portes à hauteur de quai. Le site offre également un terrain de camion bien éclairé avec 70 places de stationnement pour automobiles marquées et une surface entièrement en béton pour les opérations lourdes.
Stratégiquement située dans le corridor industriel florissant de Charlotte, la propriété offre une excellente connectivité avec les principales voies de transport. L'installation industrielle de Westinghouse se trouve à environ 2,5 milles de l'Interstate 485 et à 3,9 milles de l'Interstate 77, offrant un accès sans faille aux marchés régionaux et nationaux. L'aéroport international Charlotte-Douglas se trouve à seulement 10,6 milles et le terminal intermodal CSX se trouve à moins de 16,5 milles, ce qui assure une manutention pratique du fret aérien et ferroviaire. De plus, l'installation bénéficie de la proximité de plusieurs ports principaux, dont le port de Charleston (201 milles), le port de Wilmington (208 milles), le port de Savannah (243 milles) et le port de Virginie (343 milles), ce qui améliore ses capacités logistiques.
Soutenu par une vaste infrastructure et un réseau exceptionnel de voies de transport, l'installation industrielle de Westinghouse est un site idéal pour les opérations industrielles et de distribution.
