New York Bureau à louer - Times Square
Construit en 2020, le 603 W 44TH ST (également connu sous le nom de 589 11th Ave) propose deux suites de bureaux boutique sur des étages complets (2 630 pieds carrés chacun) avec des systèmes modernes, un restaurant gastronomique sur place et des commodités sur le toit. Idéal pour les cadres ou les entreprises créatives cherchant un siège social privé près de Hudson Yards et du Javits Center.
SEULEMENT DEUX ÉTAGES COMPLETS DISPONIBLES – CONSTRUCTION NEUVE (2020) – ENTRÉE PRIVÉE (24H/24) ET ACCÈS AU TOIT
Découvrez le côté ouest de Manhattan depuis une propriété de bureaux boutique nouvellement construite, totalisant 17 000 pieds carrés.
Chaque étage de 2 630 pieds carrés est livré en condition "boîte blanche" avec des systèmes mécaniques modernes, une salle de bain privée et des aménagements flexibles pour des configurations sur mesure. Le propriétaire est ouvert à une livraison clé en main pour les locataires qualifiés.
Le 589 Eleventh Avenue combine des espaces de travail de niveau exécutif et une hospitalité haut de gamme en une seule adresse – avec un restaurant gastronomique au rez-de-chaussée (Era New York) et un restaurant-lounge sur le toit offrant des vues panoramiques sur Hudson Yards et la ligne d’horizon de Midtown.
Points forts :
• Construction neuve (2020) – systèmes écoénergétiques et infrastructure moderne
• Deux étages complets de 2 630 pieds carrés disponibles – chacun avec une identité privée et un accès 24h/24
• Contrôle d’accès intelligent (Brivo) et desservi par ascenseur
• Restaurant gastronomique sur place et lounge sur le toit
• Forfaits d’aménagement / TI disponibles par le propriétaire
• Idéal pour bureaux exécutifs, entreprises créatives, agences ou bureaux familiaux
• À distance de marche de Hudson Yards, du Javits Center et des tours résidentielles (Sky & Silver Towers)
À 5 minutes à pied de Port Authority / lignes de métro
ZONAGE POUR L’INNOVATION (M2-4) Profitant des règles économiques mises à jour "City of Yes", cette propriété est une forteresse de plein droit pour des secteurs confrontés à des restrictions sévères ailleurs :
Sciences de la vie et biotechnologie : Idéal pour des laboratoires humides, la R&D et des incubateurs pharmaceutiques nécessitant une ventilation robuste et une atténuation des vibrations.
Médias et diffusion : Parfait pour la post-production, les suites de montage et les studios de création de contenu, situé dans le hub médiatique protégé du Special Clinton District.
Showrooms haut de gamme : Espacement des colonnes expansif et façade sur la 11e Avenue en font un emplacement de prestige pour des galeries de meubles de luxe, des showrooms automobiles et des fournisseurs d’architecture.
Fabrication avancée : Entièrement conforme pour l’assemblage de technologies propres, l’impression 3D et la technologie de la mode.
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